我曾經(jīng)是碧桂園的一名置業(yè)顧問，所以看到你的問題，我想說的是：

一，戶型設(shè)計

你雖然沒有將戶型圖發(fā)給我，但是因?yàn)楸坦饒@的戶型都是碧桂園自有的2000多名專業(yè)的設(shè)計師成立的設(shè)計院嘔心瀝血設(shè)計出來的，而其他很多房地產(chǎn)，他們的設(shè)計師是在外找的設(shè)計人才設(shè)計的，沒有辦法在原有的設(shè)計上，知道不足，根據(jù)不足加以修改，所以在戶型設(shè)計這方面，我還是蠻認(rèn)同碧桂園的。

二，精裝修

碧桂園主要是精裝修為主的，比如什么八大精裝，立邦乳膠漆，歐神諾瓷磚，現(xiàn)在也弄高科技，比如手機(jī)直接遙控家里的家電等電器設(shè)備，老實(shí)來說，它的精裝修，我并不是認(rèn)可的。

因?yàn)槲矣幸恍┱J(rèn)識的人，恰好是做裝修材料方面的工作，他們知道這些材料，確確實(shí)實(shí)是品牌材料，但是，品牌材料里面也有好壞之分，材料是品牌的，不過是次等的。

當(dāng)然，現(xiàn)在越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商，都開始轉(zhuǎn)型做精裝修了，因?yàn)榈貎r越來越高，只能從精裝修上面獲取一些利潤了。

三，物業(yè)管理

物業(yè)管理這方面，碧桂園還是不錯的，至少比我現(xiàn)在這小區(qū)的物業(yè)好不少，不過這也和碧桂園物業(yè)的嚴(yán)格要求有關(guān)。

碧桂園的物業(yè)人員流動性，比銷售人員的流動性還要高。去碧桂園做物業(yè)工作，首先要軍訓(xùn)一段時間，多方面學(xué)習(xí)，力求給客戶最好的體驗(yàn)。

所以物業(yè)方面，個人覺得碧桂園還不錯。

四，園林景觀

很多人都知道，碧桂園以往總是在郊區(qū)大面積拿地，郊區(qū)的環(huán)境好，風(fēng)景好，而碧桂園的園林景觀也一直在行業(yè)里面較有名。

碧桂園有一些園林設(shè)計都是國際大師梁國坤先生親自設(shè)計的，景色美麗，小區(qū)設(shè)計的猶如公園一樣。

一梯一戶的設(shè)計，那一般都是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)收入比較高的或者身份高貴有名望的人住的，因?yàn)橐惶菀粦舻膬r格相對而言會比較高一些，不過住起來的舒適度，自然也會好一些。

任何一家房地產(chǎn)，都有好有壞，不能以偏概全，最終還要看您更偏重于哪一方面。不過世界500強(qiáng)這樣的房地產(chǎn)，自然有它的優(yōu)勢，否則也不會有那么多人購買，有人說它好，有人說它不好，不過說它好的一定比說它不好的人多，否則就不該繼續(xù)有它的存在了，你說呢？

解答這個問題，先理清楚這兩點(diǎn)：第一，碧桂園這家開發(fā)商怎么樣，第二，一梯一戶的房子怎么樣。

另外還有一個隱形的問題，那就是對于什么樣的人，一梯一戶是合適的。

也就是說，要先理清自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和居住需求，然后看碧桂園的一梯一戶是否能夠滿足你的需求，并且價格不超出預(yù)算。

什么是一梯一戶

一梯一戶就是，每一層別人家?guī)讘粲靡粋�電梯，你自己家就有一個電梯，除了樓上樓下的鄰居，沒人和你爭。好理解吧。

好處當(dāng)然是舒適、私密性好，住著驕傲。

壞處就是其實(shí)你的居住體驗(yàn)也不會提升特別多。房子這種東西，達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)之后的提升就非常難了，每增加一點(diǎn)點(diǎn)的加分項(xiàng)，都要伴隨著相應(yīng)的配套和價格，所以性價比是隨著價格提升而下降的。

另外，一梯一戶，你的公攤面積大，基本是一梯兩戶的二倍，因?yàn)楣珨偯娣e在國家有說明，每個單元有一定的公攤面積，沒人跟你平攤，那你就自己交，自然就多了。

碧桂園的房子有什么問題

碧桂園是業(yè)內(nèi)的龍頭，與龍頭名譽(yù)相生相伴的是負(fù)面信息也超級多。

你一說起碧桂園，很多人想到的就是“維權(quán)”，可以到網(wǎng)上去搜，“345”聽說過嗎：3個月開盤，4個月回款為正，5個月實(shí)現(xiàn)再周轉(zhuǎn)。

時間是用質(zhì)量換的，所以碧桂園的房屋質(zhì)量總是出問題，而且不是什么短板問題，像裝修俗套這一類，而是所有環(huán)節(jié)都普遍比別的開發(fā)商要差一截。

你的需求和預(yù)算

之前我們就談過這個問題，要買房子，一定要盡可能的多花時間來搞定自己和家人的需求，然后定出一個有彈性的預(yù)算。

因?yàn)榭捶亢竽銜�發(fā)現(xiàn)你的需求會有一定的變化，如果沒有彈性，最后你連需求都亂了，整天都在改需求，夫妻之間傷感情是難免的，最后才是看房子。

至于斗銷售，只要掌握了方法，只用一天就足夠�？梢匀タ催@篇文章：首次買房要注意這幾點(diǎn)：先搞定自己的需求，斗銷售，看完這篇你就是高手！

那需求怎么看呢？

一梯一戶已經(jīng)不是普宅了，流通性變差，價格也高，作為投資品并不是首選。

但是對于高收入的精英人群，住在一梯一戶的房子就很常見。

那么你是不是一個需要改善居住環(huán)境的精英人士？你需要的房子是什么樣的？這就是需求。

你有多少錢，并且在未來有多少收入能用于消費(fèi)房產(chǎn)？這就是預(yù)算。

定下這個，你就可以看房。

那么最后，如果你看好了碧桂園的一梯一戶，那建議你，這樣的房子銷售周期一般不會高于普宅，你可以多去看幾次，在網(wǎng)上多收集資料，如果是現(xiàn)房，多跟鄰居們咨詢一下，多一手消息，你就離風(fēng)險遠(yuǎn)一步。

單說“一梯一戶”，當(dāng)然好：

有私密性，與鄰居干擾少，逼格高，住著舒服。

但是買房子，應(yīng)該綜合各方面因素慎重考慮：

1、自己經(jīng)濟(jì)能力允許不？

2、房子所在位置自己能接受不？

3、樓層、朝向、戶型結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格（精裝房）自己中意不？

4、房子如期交付的可能性大不？

想清楚了以上四個問題，就可以做決定了。

但是，還有最重要的一點(diǎn)就是，買房是一筆不小的花費(fèi)，買之前一定要問自己：是真心喜歡嗎？是真心想買嗎？一定要真心喜歡，買得才暢快。當(dāng)然，土豪隨意??

我們是不敢想象的，那些都是有錢人住的，一梯一戶

一梯一戶，除了買房公攤大了一點(diǎn)，其他都是好處。因?yàn)榧议T口大了，就可以利用起來。沒有哪個會嫌棄家門口大

暫時還沒去過碧桂園的小區(qū)呢，真不知道碧桂園怎么樣，但是別的小區(qū)的一梯一戶挺好啊，就是公攤有點(diǎn)大