我們購買房子，售樓員都會帶我們去樣板間看戶型看整體效果，這個時候大部分的業(yè)主都會視自己未來的房子像樣板間那樣，然而當房子到手之后，卻發(fā)現根本裝不出來那個樣，到底是為什么呢？我分析了一下幾點原因。

最重要一點事樣板間是用來看的，而自家是用來住的。開發(fā)商會花大價錢放在房間的軟裝配飾上，很多都是特別定制的。一些精致的配飾比如豪華燈飾、桌面上的各種擺件等在實際生活中根本不實用，所以裝修后沒幾個人愿意為這個買單。

燈光氛圍很大程度的烘托了效果。樣板間內各種水晶燈、落地燈、射燈等都會把各種家居飾品視覺上提升了一個檔次，實際這些燈具在普通家庭里根本用不到，考慮到實用性那么缺少了烘托氛圍燈，那自然要打折扣的。

設計師在設計樣板間時，可以大膽的設計想的風格，而給家庭裝修時必須要考慮到生活的實用性，這就導致設計師在某些細節(jié)上必須做出調整。如果經濟條件緊張，那么設計師的發(fā)揮空間就更小了。

最后就是樣板間里的家具都是市場上比較前衛(wèi)的，很多都是新款產品。如果沒有樣板間的購買渠道，在自己的城市很難找到商家賣。無奈只能買其他的產品樣子，那么整體的效果跟樣板間就越差越遠了。

希望可以幫到您，謝謝！

作為業(yè)內人士，我給咱大家說說哪幾個原因導致家裝出不來樣板間的效果：

1.配飾藝術化

這是一個很重要的點，樣板間的很多配飾都是藝術品，例如餐具，抱枕，桌面擺設，床上擺設，這些都是為了呈現精致的效果擺到上面的，家庭生活這些東西是很不實用的，所以家裝里面這些藝術化的東西很少。效果上就大大折扣啦。

2，產品定制

樣板間為了體現效果，不管是在顏色搭配上，還是空間穿透上，都大力的體現設計的統(tǒng)一性，所以樣板間上很多的東西都是定制的，例如窗簾和沙發(fā)的呼應，沙發(fā)和地毯的呼應，地毯造型和吊頂的呼應，如果不是定制的話，這些東西很難關聯(lián)起來，那設計的統(tǒng)一性自然就受很大的影響，效果也就差強人意啦。

3，燈光氛圍：

樣板間為了體現效果，做啦很多氛圍光，例如鞋柜，衣柜，吊柜，吊頂，落地燈，等等，這些燈的很大作用就是為了營造氛圍，實際生活中用處并不大，很多家庭如果以實用為主的話，這些東西估計都不會做，這就導致在氛圍上家裝和樣板間的差距啦。

4.家居的款式

樣板間為了體現效果用的都是最具有代表性的家居，很多都是家居展上新款產品，所以在家居的流行趨勢上是很前沿的，而縱觀很多家庭裝修，一二線城市還好，三四線城市哪有地方買這些時尚的家居呢，最后都勉強搭配一下住到里面啦，那和樣板間能比嗎。

5.設計的發(fā)揮空間和視覺效果。

家庭裝修是有甲方的，所以設計師在設計的時候，很多時候并不能把自己的設計才能完全的釋放出來，畢竟還需要考慮業(yè)主的審美和生活需求，

而樣板間是面向大眾的，換句話說就是沒有具體的甲方，也就沒有那么多的生活要求，所以在設計的時候發(fā)揮空間就大了很多，

而且很多設計師為啦加大視覺沖擊力，很多設計上都很前衛(wèi)，包括顏色很強比度，和造型的夸張度，其實猛的一看眼前一亮，因為生活中不常見，長期生活在里面會產生視覺疲勞的。

而且樣板間一般經費還算充裕，給設計師發(fā)揮的空間相對還是很大的，所以設計效果自然而然也是很有保障的。

6，家具尺寸和空間比例

樣板間一般家具都小一號，顯的空間大，而且樣板間基本不裝門，顯的空間穿透性強，整個空間顯的大而且整體感好。

大家好，我是有著十年設計經驗的設計師，如果大家覺得我發(fā)布的文章對大家有所幫助，可以關注我的頭條號，我會定期發(fā)布有用的家居文章。

去過售樓處樣板間看過的人都知道，樣板間的裝修看上去總是那么華麗得體。可是往往輪到自己裝修了，卻總也裝不出心中理想的樣子。

為什么正常人家裝修裝不出售樓處樣板間的效果？我覺得原因有以下三點：

1、燈光原因。不管白天還是黑夜，樣板間的燈光總是那么柔和舒適。設計師總能在合適的地方裝上合適的燈，打開后令人賞心悅目。而自己家里白天的時候幾乎不開燈，所以視覺效果遠不如樣板間。

2、設計水平。樣板間是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板間是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。所以開發(fā)商在請設計團隊的時候比普通人家舍得花錢，聘請高水平的設計團隊，設計出統(tǒng)一的裝修風格。一般家庭都是按照自己喜好來裝修，并沒有聘請設計團隊，裝潢師傅將墻刷好，頂吊好，直接買好家具家電住進去。

3、家具尺寸。不知道你有沒有仔細看樣板間，樣板間的家具都比實際家具尺寸小了一些，臥室的床根本不是雙人床的大小，客廳的沙發(fā)也不夠坐幾個人。其目的就是為了突出房屋面積大，住著寬敞。其實，往往自己搬進新家后，根本沒有售樓處樣板間寬敞明亮的效果。

作為一個曾經與房地產開發(fā)商合作過的人，強調一下，樣板間作為展示給用戶看的唯一一個房屋成品，它的視覺效果好壞，會直接影響房屋的銷售情況。

1、燈光

不要小看了燈光的魅力，很多樣板房的重頭戲可以說就是燈光效果，不僅僅對于主燈的選擇，甚至還有對于各種射燈的應用，這些都是保證整體燈光效果更好的關鍵所在。

2、配色

這種配色的好處，在于可以從視覺上擴大空間效果，通過淡色系對人的沖擊力不會非常大，能夠創(chuàng)造一種安靜祥和的氛圍。

3、配飾

通過利用這些裝飾物件，會讓空間里變得更加豐富，適當的留白、點綴會讓家里的環(huán)境變得更加高雅。

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售樓中心的樣板房看上去非常的好看，使購房者一下子有購買房屋的欲望，對于裝修的滿意度也是非常的認可的。

有不少的購房者都曾經幻想過自己夠買房子之后裝修一定要按照此種裝修風格來打造，可到了現實中休之后感覺就是出不了這樣的效果。

樣板房的裝修風格要進行幾個簡單的科普情況。

（1）視覺沖擊感。

樣板房有著最大的特點就是視覺的沖擊力，在觀看房子的第1點就狠狠地抓住了我們購房者的心里漂亮，很漂亮非常漂亮，就如同一個男人看到一個美女后都會多看兩眼甚至想擁有。

樣板房的沖擊效果并非是那種非常豪華的視覺，是那種感覺用了很少的錢，非常漂亮的房子，感覺自己購買房子之后也能同樣的裝修風格，而且房屋看上去非常的簡約清爽。

（2）空間沖擊感。

目前我們在售樓中心剛看到的樣板房有兩種展現方式，一種直接是在外搭建的1樓的樣板房，另外一種是直接在整棟房子的2-3樓建設的樣板房兩種樣板房他們都有共同點以及非共同點。

①共同點是在所有的家具當中都會進行縮小其中最常見到的沙發(fā)，餐桌，床頭柜，衣柜，床等各種東西都是經過精心的設計，讓整個房屋看起來空間感是更大。

不必要的東西也不會進行擺，例如電冰箱，微波爐，洗衣機，熱水器這些最常用到的物品，他們都不會進行擺設，只是擺設其他東西來進行點綴這是讓覺得整個房屋的空間感更大。同樣100平方的房屋自己住進去后，發(fā)現沒有看到樣板房這么大。

②非共同點是在同樣的面積使用下，樓棟間的樣板房沒有非樓棟間的樣板房大 主要是考慮到兩個問題點。

樓盤在一開始的時候設計的套內使用面積沒有這么大，100平方的房屋如果做成三房就會變得非常緊促，開發(fā)商在外面建設的樣板房就會顯得非常大，因為是按照110平方的標準來進行設計改造。

整個樓盤的力度非常的大，導致開發(fā)商在建設的過程當中不愿意對購房者開放參觀，只能在樓盤外面建設一個樣板房供購房者參考。

（3）搭配沖擊感。

①在配色上都會出現比較柔和的情況，這使我們的人第一感覺進去到房屋里面就會出現到放松的情況。

我們觀看所有的售樓處有80%以上都是選擇一些淡白色，淡藍色，米色原木色的墻面，家私電器等各種東西的所在，來配合我們的視覺光感。

②燈光搭配，燈光是個非常神奇的物品所在我們在白天光看到的一些建筑物都是白茫茫的，一到晚上有燈光的襯托下就會顯得非常的漂亮，在樣板房當中也同樣是一樣的道理。

③物件的搭配上也是十分的出彩的，其中有經�？吹降谋д�，壁畫花瓶，擺件地毯，這些東西都是在日常生活中很少用得到的，所以很大一部分都是作為藝術參考。

樣板房裝修就如同看到方便面的包裝表面一樣，總是那么的吸引人，但是真正用起來吃起來就不是那一種感覺，在樣板房主要觀看的還是房屋的戶型問題所在。

房屋裝修并不是一直追求漂亮更要考慮到價格以及實用性這兩大問題。

（1）實用性參考價值。

房屋在裝修的過程中，必須得考慮到裝修實用性問題，這樣才能保證在我們日后的生活當中使用非常的方便，并不是像樣板房一樣追求好看而做出極大的犧牲，衣柜不夠使用，床不夠大，沙發(fā)不夠長，導致整個生活使用起來都并不是趁手如意。

房屋的地毯，藝術性的抱枕，吸引眼球的窗簾，惟妙惟俏的壁畫等各種物品在我們日常生活中都是極少用得到的，而且整房屋真正的住進去后有很多的雜物出現，導致我們整個房屋就沒有讓麻煩一樣整潔干凈。

裝修的過程中，考慮到自身的家庭情況，來作出相對應的裝修方案來達到最佳的便利性效果，這樣才是我們房屋最大的價值所在，房屋裝修并不是藝術而是生活。

（2）裝修費用的考慮。

房屋的裝修費用必然是考慮到自身口袋的問題來進行合理的裝修，而裝修成樣板房，這樣的情況并不是不可能，只不過是我們花到的費用就十分的多。

全部從設計開始都是根據精品房的方式來打造自然收取的費用也是不一樣的，更關鍵一點是所有的家私家電等一些物品都要進行定制，這導致我們的費用會直線式的上。

總結：

裝修成樣板房的風格是可以進行參考的，但是根據樣品房一樣的來進行，裝修這樣會使得我們房屋的使用便利性將會大大的打折，這導致我們生活當中的一種困擾。

我是有房產點意思，熟知房產交易售后流程，一手房買賣房產專業(yè)知識等一系列房產問題，歡迎大家留言探討

首先，我是一個設計師，經手過n套房子，業(yè)主都是對自己的房子報以厚望，卻是舍不得出錢。這是普遍現象

那么，針對標題，我只想說一句，只要你預算夠，啥樣我都能整出來�。�！

沒有回答，比我這個更準確

其實這個問題總結出來也就那么幾點，價格，設計，實用性。展開來說

售樓部的樣板房遵循一點兒好看就可以了，怎么樣才好看呢？你見過樣板間什么都不裝然后好看的嗎？當然沒有，用錢裝飾的效果，肯定好看，沒人去探究過開發(fā)商裝修一套配置齊全的樣板間花費多少。一般開發(fā)商裝修出的樣板間單硬裝部分是一般我們自己裝修的兩到三倍。裝飾畫，掛件，擺件，這些也是點綴哦，不可少的。

其次是設計，其實家裝設計是個統(tǒng)稱，這里包含家具設計師，衣柜設計師，瓷磚設計師，軟裝設計師，就像開發(fā)商裝修的房子也是通過專業(yè)的這幾種設計師結合起來的，有可能是同一個人，這就對設計要求很高了哦，不是一般裝飾公司的設計師可以比較的。
還有實用性，這個就很好理解了，細心的朋友去樣板間留意的會發(fā)現，總感覺缺點什么，有的房間沒衣柜，有的沒洗衣機位置，沒晾曬區(qū)位置，沒冰箱位置等等，也許除去這幾樣，整個布局都沒問題，但考慮其中一樣就得推翻全部構造了，所以也有一定的影響。

我做過很多售樓處的樣板間。

這里有幾個方面跟我們自己家里裝修還是有差異的。

一。很多售樓處的樣板房不是在原戶型基礎上進行的裝修。比如說在售樓處里面搭建。這樣的話通常墻貼是用石膏板輕鋼龍骨搭建的。墻體面積的縮減會造成使用面積的增大。

二。搭建的樣板房一般很少會考慮管道井啊。梁啊等實際情況。舉架通常會有抬升。

三。由于是搭建的房屋。很多原建無法拆除的墻壁在這里也都不是問題。戶型改造會更加合理。

四。還有一個是樣板房的家具尺寸很多是訂制的。比生活尺寸略有縮小�？瓷先ナ覂瓤臻g大。

五。還有一個就是樣板房的軟裝費用通常是裝修費用的一倍左右。這也是通常我們在生活中很難做到的。

唯有優(yōu)秀專業(yè)設計師才能指導裝修出樣板房的效果

正常家庭的室內裝修，一般都少有請優(yōu)秀的專業(yè)室內設計師來單獨設計的，絕大部分業(yè)主會請中小型裝修公司半包或是全包來裝修施工，或是單獨請施工隊伍清包工來裝修施工。這些中小型裝修公司一般都是免費提供設計，一般的業(yè)主也樂于接受免費的設計服務，免費的設計就等于低質量的無用設計，根本無法保證最終的裝修效果，再則設計師拿誰付的酬勞，就會為哪一方服務，為了裝修公司多掙錢，一般這樣的設計師都會力勸業(yè)主過度裝修，使用價高質次的裝修材料，累積堆砌效果，目標就是賺錢第一，效果第二。

在完成硬裝修工程后，絕大部分業(yè)主會自行購買家具、燈具、窗簾、飾品等軟裝，沒有專業(yè)設計師的指導搭配軟裝，最終效果還是搞得不倫不類，雖然花了不菲的裝修資金，還是達不到樣板房的效果。要想做出樣板房的效果，就得有優(yōu)秀的設計師全程設計指導施工，直到完成整個室內空間的軟裝搭配。優(yōu)秀專業(yè)設計師，首先會從最初的室內空間規(guī)劃入手，合理規(guī)劃每個空間，滿足基本或是特殊的使用功能，權衡利弊，拿出最優(yōu)的平面規(guī)劃方案。然后根據設計風格做整體空間的造型設計和色彩搭配，每個細節(jié)都要匠心獨運，做到極致。力求使業(yè)主在以后的居住使用中，感覺舒適，使用得心應手。

售樓處的樣板房效果做得漂亮，關鍵人家會請專業(yè)設計師設計。好比打勝仗要有好軍師，拍好電影要有好導演，做好菜要有好廚師。要想做到樣板房效果，一筆不菲的設計費還是要花的，而且花得值。

為什么正常人家裝修裝不出售樓處樣板間的效果？主要因為三個原因，第一開發(fā)商樣板房是銷售道具，可以不計成本的裝修；第二樣板房的呈現效果其實是精心設計的，很多都是假象；第三樣板房好看卻不實用，家庭裝修不可能全部照搬。

第一：樣板房聘請高級設計師，不計成本的裝修，家庭裝修不可能采用高額的裝修費用。

樣板房是銷售道具，開發(fā)商要憑借樣板房展現的效果贏取購房者的信任，從而吸引購房者購買，因此可以不計成本的裝修。

開發(fā)商首先會聘請專業(yè)的設計師對房子的每個細節(jié)都進行精心的打造，所有的裝修材料都以美觀為主，施工時候會精心施工，最后很可能樣板房的裝修費用比房子的房價都貴，一套樣板房的裝修費用兩三百萬是很正常的，個別豪宅的樣板房甚至達到四五百萬。

如此不計成本的裝修方式業(yè)主肯定是無法模仿的，就算業(yè)主完全按照樣板房的樣子裝修，由于裝修材料、施工工藝等方面的差異，導致最后的裝修效果形似而無法神似。

第二：樣板房的呈現效果是精心設計的，家庭裝修無法模仿

樣板房主要的功能是展示給購房者觀看。因此圍繞這一目的開發(fā)商會做各方面的優(yōu)化和包裝，家庭裝修是無法模仿的。

1、軟裝都是精心挑選，價格昂貴，但是好看卻不好用。

房子硬裝的裝修效果其實相差不是很大，家庭裝修基本都可以模仿。但軟裝基本無法模仿，一是由于樣板房的軟裝是設計師精心挑選的，價格十分昂貴，家居根本不會用到這么昂貴的軟裝；二樣板房的軟裝基本圍繞“好看”這一目的進行挑選，所以實用性會非常差，不適用于家庭裝修。

2、燈光是提升樣板房顏值的利器，家裝卻根本用不到。

大家去買衣服時候就會發(fā)現，商家燈光一照衣服顏值就明顯提升，在家燈光灰暗，衣服顏值明顯降低。樣板房就是采用這個原理，每個房價燈光都是精心設計，這個房價打測光、哪個房間打直光，這個房間小燈光暗點隱藏缺點，哪個房間大燈光亮暴露優(yōu)點等等。

家庭裝修不可能如此設計燈光排布，也不會用高亮度燈提升房屋顏值，因此顏值當然會比樣板房差好多。

第三：樣板房顏值高卻不一定實用，家庭裝修不可能完全照搬。

最后一點就是樣板房可以完全不考慮實用性，完全不考慮后期維護打掃問題，純粹為顏值服務。家庭裝修肯定不能這樣設計，基本上顏值和實用要兼顧，畢竟購房者買房子是要住的不是用來看的。

樣板房顏值雖高，但花費更高且并不實用。因此購房者無需盲目模仿，好看實用的家庭裝修才應該是首選。

我是從業(yè)15年的資深專業(yè)地產分析師，不為流量折腰，只發(fā)布專業(yè)、客觀、中立的房地產知識，希望得到專業(yè)購房知識，避免購房陷阱的請關注我。

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