上下樓梯，是居民出行的“第一步”，也是回家的“最后一步”，現(xiàn)在沈陽(yáng)城市里的老舊小區(qū)里，老年人是占了多數(shù)，人上了年紀(jì)，腿腳不方便，哪怕只是五六樓高，上下樓也日漸辛苦，甚至因?yàn)闃菍痈哂绊懥诵腋８小Ｔ缭?016年，遼寧省就出臺(tái)了《遼寧省既有住宅加裝電梯指導(dǎo)意見(jiàn)》，意見(jiàn)指出老舊小區(qū)也可以安裝電梯了。

（圖自網(wǎng)絡(luò) 版權(quán)歸原作者）

不過(guò)意見(jiàn)歸意見(jiàn)，一直未見(jiàn)行動(dòng)，其實(shí)不只是沈陽(yáng)這樣，伴隨著人口老齡化的加劇，我國(guó)各地都存在大量老舊小區(qū)居民上下樓不便的問(wèn)題，不少城市也出臺(tái)相關(guān)政策，對(duì)老舊小區(qū)加裝電梯進(jìn)行政策扶植，但是動(dòng)工的甚少。

當(dāng)然一個(gè)意見(jiàn)或是政策的出臺(tái)需要時(shí)間來(lái)過(guò)渡。沈陽(yáng)市今年1月份的時(shí)候，房產(chǎn)局方面又表示：沈陽(yáng)今年將計(jì)劃改造120個(gè)老舊小區(qū)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定及居民意愿，這些老舊小區(qū)可同步加裝電梯。

在此基礎(chǔ)上，皇姑區(qū)方面近日則表示，將統(tǒng)籌改造提質(zhì)老舊小區(qū)19個(gè)，同樣是根據(jù)相關(guān)規(guī)定及居民意愿可同步加裝電梯。但就目前情況看，這個(gè)相關(guān)規(guī)定并沒(méi)有充分對(duì)市民公示。

有源頭可查的規(guī)定還是一開(kāi)始提到的《遼寧省既有住宅加裝電梯指導(dǎo)意見(jiàn)》。意見(jiàn)中關(guān)鍵的一點(diǎn)是，“經(jīng)過(guò)占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議后，方可向有關(guān)部門申請(qǐng)加裝電梯�！�

其實(shí)只這一點(diǎn)，就讓老舊小區(qū)加裝電梯這一便民利民的事在全國(guó)各地很難痛快落地。

看看全國(guó)范圍內(nèi)的爭(zhēng)論，基本上阻力來(lái)自于一二層住戶。因?yàn)橐欢�層住戶并沒(méi)有得到什么實(shí)際好處，反而電梯的安裝還會(huì)帶給他們采光、通風(fēng)、噪音等影響。不能寄托于在道德高度上逼迫這些住戶“高風(fēng)亮節(jié)”，因?yàn)樗麄兇_實(shí)沒(méi)有在這“普惠政策”中得到實(shí)惠甚至私權(quán)受損，所以如何解決這一部分居民的權(quán)利補(bǔ)償問(wèn)題將會(huì)個(gè)是難題。

北方合適在外面加裝電梯嗎？

看過(guò)加了電梯的樓，太丑了。本來(lái)樓間距就不大，再弄出那樣一個(gè)龐然大物，一直所說(shuō)的改變樓梯結(jié)構(gòu)和消防問(wèn)題，就沒(méi)有了？它是不是合法合規(guī)咋就沒(méi)有人討論和質(zhì)疑呢？消防同意嗎？

也許那就是一個(gè)無(wú)底洞。一時(shí)歡樂(lè)，換來(lái)無(wú)盡煩惱。電梯質(zhì)量過(guò)關(guān)嗎？別說(shuō)建在室外的，就是高層中的還三天兩頭壞呢，北方嚴(yán)寒的天氣對(duì)電梯也是考驗(yàn)，在保修期內(nèi)還行，一過(guò)保修期就得自己掏錢修。每次都不會(huì)是小數(shù)目，而且一戶不出錢，電梯就得趴窩，你愿意一個(gè)人承擔(dān)所有維修費(fèi)用？如果有人不出，電梯就是擺設(shè)了！鬧心不！

如果老人爬不動(dòng)樓，還不如考慮把自己的房子出租或出售，自己租一處合適的。國(guó)人沒(méi)有租房的習(xí)慣，其實(shí)，租房可行，投入不大，固定存款的利息都差不多可以填補(bǔ)。

安裝電梯，按照產(chǎn)品質(zhì)量情況是高興一時(shí)煩惱一世�；ㄥX等于遭罪！

老房子基本都出租了，有的沒(méi)出租，自己住呢，意見(jiàn)統(tǒng)一不了，老樓裝電梯，出租出去的，誰(shuí)拿這個(gè)錢，一樓和二樓，根本不需要電梯，這就導(dǎo)致安裝電梯受阻礙，電梯的電費(fèi)誰(shuí)出，電梯的保養(yǎng)誰(shuí)出錢，就比如我吧，我住6樓，不經(jīng)常在家，一個(gè)星期能住4天吧，有3天不住，你讓我出錢，我是指定不能出錢，這只是表面的問(wèn)題，開(kāi)放式的小區(qū)，電梯運(yùn)行了，中途壞了，人出現(xiàn)問(wèn)題了，醫(yī)藥費(fèi)往誰(shuí)去要，等等問(wèn)題。不可行的事情。

實(shí)話實(shí)說(shuō)！有的30年左右的老小區(qū)墻壁都開(kāi)始掉石渣開(kāi)裂了！就怕裝上電梯樓更不穩(wěn)了！東北的房子年頭跟南方比壽命一定會(huì)少很多，裝電梯不現(xiàn)實(shí)！還是到年頭的直接動(dòng)遷改造吧！拆了蓋30.40城新房不是一樣賺錢(老房每平拆遷給1.5萬(wàn)都賺死掉，二環(huán)內(nèi)2年后新房2萬(wàn)起嘍)！

不現(xiàn)實(shí)，費(fèi)用誰(shuí)出？業(yè)主出還是政府出，業(yè)主出？我相信愿意為安裝電梯出錢的也是一少部分。三樓以下沒(méi)人愿意出這筆錢，一共一個(gè)單元就十多戶業(yè)主，去掉一半低樓層的，去掉一半不想掏錢的，還哪有人掏錢了。政府出？這是多大的一筆開(kāi)銷啊，有什么意義呢？改善百姓生活？這筆錢用在更實(shí)際便民的地方不好嗎？即使政府撥款安裝，以后維護(hù)怎么辦？政府還管？不現(xiàn)實(shí)吧，業(yè)主均攤？收費(fèi)這個(gè)難題不用說(shuō)了吧。還有最根本的一個(gè)問(wèn)題，電梯安在哪？哪有多余的地方給你安裝？想給你裝都沒(méi)有地方。太不現(xiàn)實(shí)了，老小區(qū)改造，這輩子別想了，想住電梯房，換新房吧

這個(gè)？個(gè)人估計(jì)沒(méi)有這個(gè)可能性的！沈陽(yáng)市尤其是在主城區(qū)里，有太多了，那么誰(shuí)來(lái)出這筆錢呢？這個(gè)是最大的問(wèn)題。在沈陽(yáng)市主城區(qū)里（二環(huán)內(nèi)）絕大多數(shù)都是七八層樓房，這樣的樓房安裝電梯？還只有一梯三戶的電梯？運(yùn)行成本也太高了，這樣的維護(hù)保養(yǎng)的成本也高，錢又由誰(shuí)來(lái)出呢？所以說(shuō)根本就沒(méi)有可能性！

給老舊小區(qū)裝電梯不見(jiàn)得是好事，電梯好裝，后期維護(hù)怎么辦？我在一個(gè)重視品質(zhì)的物業(yè)公司工作，你們知道我們?yōu)榱司S護(hù)電梯正常且安全運(yùn)轉(zhuǎn)，每年花掉多少錢么？甚至我們每個(gè)園區(qū)都有一電梯維保公司專人駐場(chǎng)隨時(shí)解決電梯的任何問(wèn)題！這要是放在老舊小區(qū)里都不可能實(shí)現(xiàn)，一旦老舊小區(qū)電梯困人或者閃斷甚至墮梯，誰(shuí)能在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)救人，想做到我們公司那級(jí)別的，煤暖幾百萬(wàn)的費(fèi)用誰(shuí)出？所以說(shuō)這個(gè)太不現(xiàn)實(shí)

不太現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，主要是費(fèi)用問(wèn)題。前期購(gòu)買，安裝，驗(yàn)收，后期電費(fèi)，維保，配件，年檢。 費(fèi)用巨大。每戶每年掏幾千，誰(shuí)會(huì)拿? 怎么收？ 全由政府買單，估計(jì)財(cái)政一半錢拿出來(lái)都不夠！

沈陽(yáng)沈河區(qū)玉石巷15號(hào)樓都快40年了，連煤氣都沒(méi)安裝，水管。

老舊小區(qū)不適合安裝電梯，前幾天在頭條上看到的，就是沈陽(yáng)的某小區(qū)，安裝電梯后整個(gè)樓房開(kāi)裂，從7樓裂到一樓，嚇得居民不敢住了。并不是所有樓房安裝電梯都開(kāi)裂，但從中可以看到，安裝電梯確實(shí)影響樓房的使用壽命。