在當前的大環(huán)境下，碧桂園、中國恒大兩家房地產(chǎn)企業(yè)的崛起有何特點？面對這兩個企業(yè)的項目，我們該選擇哪個好？

恒大定位于中高端市場！ 三個詞概括恒大地產(chǎn)運營核心特點：標準化、規(guī)�；�、快銷化！

1.標準化

恒大集團總部通過緊密型集團化管理，對全國各地區(qū)公司實施標準化運營，包括管理模式、項目選擇、規(guī)劃設(shè)計、材料使用、招投標、工程管理以及營銷7重標準化，較大限度降低全國拓展帶來的經(jīng)營風險，確保成本的有效控制和精品產(chǎn)品的打造。恒大的一切都是嚴格標準化的，體現(xiàn)在公司的各個方面，讓你很難相信這是一家地產(chǎn)公司，而不是一家軍隊！一切按標準行事，所以恒大的房子質(zhì)量不用懷疑，業(yè)內(nèi)也是有口皆碑！

2.規(guī)�；�

恒大大部分項目規(guī)模在50—200萬平方米之間，此類項目*適宜規(guī)模開發(fā)、滾動開發(fā)，可滿足配套齊全、環(huán)境優(yōu)美的規(guī)劃設(shè)計條件。 同時恒大的項目，一般都坐落于所在城市利潤大、住房需求上升的優(yōu)質(zhì)區(qū)域，82%的項目為城市市區(qū)項目，環(huán)境優(yōu)美、規(guī)劃配套及城市交通發(fā)達、利潤較大；而旅游地產(chǎn)項目，則一般位于距離超大城市*區(qū)30-40公里、高速公路出口附近，并擁有獨特的優(yōu)美自然環(huán)境，這些項目還具備土地成本低、土地可持續(xù)拓展的特點。規(guī)�；�的較大優(yōu)勢在于有很大的議價空間，顯著降低成本，實現(xiàn)企業(yè)資金的快速周轉(zhuǎn)！

3.快銷化

恒大十多年的發(fā)展，走出了一條很具特色的道路—以開發(fā)中高端住宅為主、通過薄利多銷實現(xiàn)快速滾動進而壯大規(guī)模。出身于河南貧苦山村的恒大地產(chǎn)集團董事局主席許家印在各類場合多次提到：“恒大要堅持做標準化運營的民生地產(chǎn)，堅持薄利多銷，要少賺或者不賺老百姓的錢，要多建老百姓買得起的精品民生住宅�！�

回顧恒大十多年的發(fā)展史，可以發(fā)現(xiàn)有一個理念貫穿始終，那就是其“開盤必特價，特價必升值”的營銷口號，這樣的口號及實踐，令恒大的樓盤迅速回籠資金�？焖黉N售，高速流轉(zhuǎn)是恒大的品牌特點！

碧桂園定位于中低端市場！

他的房子一般都在城市的郊區(qū)，因為那邊地價便宜，碧桂園通常會大量拿地，然后蓋房子，房子的質(zhì)量不用懷疑，大品牌值得信賴！但是碧桂園的房價普遍相對偏低，定位也是定位在中低層的購房者，因此買房前一定要確定好自己的定位再進行選擇購買。之前很多朋友問我為什么同區(qū)域碧桂園價格偏高��？

這里簡單解釋一下：

1.品牌附加值。大品牌，大家買著放心！就是買的人多，價格當然不能低了！

2.精裝修。碧桂園絕大多數(shù)房子是精裝的，可直接入住，但是裝修風格大眾化，不過人家定位的是中低端市場，也不能要求太高！

3.小區(qū)品質(zhì)！看了碧桂園各地三十幾個樓盤實話實說，碧桂園樓盤的話環(huán)境品質(zhì)真的沒話說，起碼讓你挑不出毛��！特別是綠化做的特別好。

總結(jié)來說，兩家企業(yè)定位略有差異，恒大面向的是中高端市場，碧桂園是中低端市場！如果預(yù)算充足而且是自己住的話建議可以買恒大，因為恒大周邊一般基礎(chǔ)設(shè)施完善，生活方便！預(yù)算不是很高，不是很急著想入住的話可以買碧桂園，因為未來的升值空間比較大！

三線徐州剛好都有恒大和碧桂園，而我剛好都在這兩個樓盤買過房子（碧桂園后來賣掉了??）說下感受，兩處的房子都看的最大的。碧桂園的是真的大，260平的戶型怎么看怎么喜歡。但是碧桂園最大的問題是選址太過偏僻。距離市中心已經(jīng)將近30多公里。這個距離在我們這種小地方已經(jīng)相當遠了，幾乎是在一片荒地上建一個城中城。原來想的很好覺得開車30公里也還好，但是實際一住進去就感覺太痛苦了。而且碧桂園精裝說實在不是很好，在幾個精裝樓盤里應(yīng)該是比較差的。

至于恒大是我現(xiàn)在住的樓盤。我們這最大戶型141。雖說比碧桂園的小了很多，四室一廳剛好夠用，精裝還不錯，來給我裝修的師傅都說恒大的精裝比萬科什么好的不少。還有就是物業(yè)，雖然更大也有很多問題，但是物業(yè)我覺得還是很負責的。至今住了快半年了，各種服務(wù)都很滿意。

如果選擇建議選擇恒大的，碧桂園的小區(qū)主要是綠化做的好，不過裝修質(zhì)量不敢茍同，我本人就是賣房的，以前也做過裝修工程，對兩個開發(fā)商的裝修品質(zhì)有一定了解，雖然碧桂園的品牌在全國排前三，銷量第一，恒大的裝修品質(zhì)會略高于碧桂園，恒大的樓盤一般都會建設(shè)鉑金會所，更偏人性化，恒大的品牌目前是排第一的，相比較之下還是選擇恒大最為穩(wěn)妥

碧桂園與恒大是經(jīng)常拿來被比較的兩個開發(fā)商，在開發(fā)運營模式上有很多相近之處，在產(chǎn)品系的設(shè)置上也是主打中端，有些高端盤做的也不錯。如果是我個人選擇，我會更傾向于碧桂園。

首先，碧桂園得等戶型設(shè)計更讓人眼前一亮，以140㎡的戶型來說，約11米朝南三開間，更廣闊的采光面在同等面積情況下構(gòu)建更好的采光效果，有效延長陽光入戶時間。與傳統(tǒng)戶型設(shè)計相比，更加有利于室內(nèi)空氣流動，有效提高室內(nèi)通風效果。更寬闊的景觀視野，規(guī)避小開間、大進深造成的壓抑感造就更加開闊的視野。對比來看，恒大的戶型略遜色了一籌。

其次，從精裝房的裝修來看，雖然兩家開放商都有不同的風格系列，總體上看恒大略顯老氣了一些，碧桂園的精裝更符合年輕人的審美，即使是中式風格的設(shè)計也絲毫不覺得沉悶，當然這要看題主的審美喜好。

最后，題主的定位是三線城市，碧桂園在三四線的發(fā)展已經(jīng)形成了一套成熟的體系，甚至有很多三四線城市存在一個城市超過兩個項目的局勢，可以說碧桂園在三四線的發(fā)展是經(jīng)過了市場驗證的，可以信賴的。

任何產(chǎn)品，品牌雖然都具有一定代表性，但是品牌不代表一切。甚至有時候品牌附加的價值遠遠不如你付出的價值。

自己看到的實際情況和事實才是真的，才知道自己喜不喜歡，才知道符不符合自己要求。

我不覺得恒大房子很好，我也不覺得碧桂園很差。一切看你自己實際考察和選擇。

不買碧桂園，不買恒大，堪憂_來自一名建筑房產(chǎn)從業(yè)者

恒大，看看這個戶型

恒大和碧桂園都是全國地產(chǎn)前三強，大品牌房企，從實力，品質(zhì)上來說都是靠的住的，尤其是在三四線城市里，比本地小開發(fā)商靠譜的多，不用擔心跑路的問題。

要說這兩個的房子買誰家的，可以看到都是精裝修交房，省不少裝修的麻煩；物業(yè)都是自己公司的，物業(yè)服務(wù)不錯；交房時間也肯定是準時的。對于各自的突出特點還是有不同的。

碧桂園價格優(yōu)惠些，在三大房企里是均價最低的，性價比較高。

恒大可能區(qū)位優(yōu)勢好一些，一般恒大拿地比較靠近市中心，適合上班族，碧桂園休閑度假，養(yǎng)老的性質(zhì)多一些。

兩個房企的樓盤總體來說都是不錯的，所以還是看個人的需求決定。

恒大園林是專業(yè)團隊施工的，樹也比較好，碧桂園的房產(chǎn)戶型比較豐富，總之各有特點吧，大房企都有成熟經(jīng)驗。

碧桂園和恒大定位基本上一樣吧，都有高端樓盤和普通樓盤，都有郊區(qū)和市區(qū)，目前在河南這邊他們都是拿郊區(qū)的地，但是他們的房子因為是精裝修，所以價位并不便宜。比本地的小開發(fā)商貴很多，相交于本地的口碑好的開發(fā)商，他們的價位基本上差別不算太大，另外你是南方城市還是北方城市，如果南方城市的話兩者考慮合適的就行，兩者的質(zhì)量都不錯，如果手北方城市，就要多看看，碧桂園在北方城市質(zhì)量上口碑上略差，因為碧桂園監(jiān)理都是自己的，但是樓盤也是有好有壞，不能一桿打死，至于物業(yè)，他們都是自己的物業(yè)，都是國家一級物業(yè)，在服務(wù)上工作模式很相式，恒大的工作模式有點軍隊劃的那種，執(zhí)行很快，碧桂園工作模式相對人性話一點，各有各的特點。