菏澤最先放松調(diào)控政策，之后又有多家城市跟進(jìn)，廣州、珠海等地先后松綁樓市，對之前的房地產(chǎn)調(diào)控政策做了輕微調(diào)整，在實現(xiàn)房地產(chǎn)行情總體調(diào)控的政策下，讓地方政府擁有更多的自主權(quán)。

近日，青島這個城市又加入了放松調(diào)控的行列。1月3日，青島市國土資源和房屋管理局高新區(qū)分局發(fā)布通知，暫停執(zhí)行《青島市高新區(qū)商品房公證搖號售房規(guī)則》，即取消購房搖號政策。這個取消搖號政策對一些剛需客戶是個好消息，本來一直想購房，有空可能屢屢搖號不上。現(xiàn)在取消搖號政策，剛需客戶可以直接去購房選房，省去了中間的時間成本。

2019年開始，就有城市作出了放松調(diào)控的行動，未來放松調(diào)控的地方政府肯定不只是這么幾個，但是其中的代表意向還是很清晰，是今年房地產(chǎn)調(diào)控政策的一種風(fēng)向，那就是參與微調(diào)的城市會越來越多。但是總體的調(diào)控思路沒有變，還是堅持“房住不炒”，不能完全放開調(diào)控，“松綁”將是未來主要的調(diào)整方向。

這些地方城市放松調(diào)控也是沒有辦法，去年年底好多樓盤開始加入促銷大軍，萬科、恒大、龍湖等知名開發(fā)商都加入價格戰(zhàn)，像碧桂園、恒大等大開發(fā)商都推出了“首付分期”等促銷政策。多地樓市下挫。地方政府為了避免更大的下跌，才進(jìn)行房地產(chǎn)微調(diào)，讓房價穩(wěn)起來，既不要大幅下跌又不能上漲。所以地方放松調(diào)控就是為了“求穩(wěn)“。

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