近日，青島市民劉女士向城市信報記者反映稱即墨奧園?海泊瀾灣項目存在捆綁銷售車位的情況，想買房必須還要額外購買一個22萬的車位，“天價車位”讓劉女士有些難以接受。記者現(xiàn)場調查發(fā)現(xiàn)，奧園海泊瀾灣備案毛坯單價在14000元左右，但實際售價卻在20000元左右，其中的差價除了每平方米3600元的精裝修費用，還有的就是22萬元的車位款，而車位是必須同房子一同購買的。根據相關規(guī)定，開發(fā)商不得強制捆綁車位等住宅附屬設施銷售，變相抬高房價。

“買房還必須連同車位一起購買，車位比車還要貴，這不是強制我們消費嘛�！苯�日，市民劉女士向城市信報記者反映稱自己買房碰到了一件奇怪事，原本只是想買房子，可是卻被置業(yè)顧問告知買房必須再額外購買一個22萬元的車位，這讓劉女士質疑奧園?海泊瀾灣違規(guī)捆綁銷售。

事情是不是像劉女士說的這樣？記者以購房者的身份來到位于即墨區(qū)奧園?海泊瀾灣售樓處了解情況。根據置業(yè)顧問介紹，目前項目在售的是14號樓和15號樓，部分房源已經出售，戶型不同樓層不同價格也不同�！坝械姆吭磫蝺r在19000多元左右，有的在20000多元左右�！敝脴I(yè)顧問說。

記者注意到，在售樓處內擺放有14號樓和15號樓房源一房一價公示牌，公示牌上的數(shù)據顯示，14號樓和14號樓毛坯單價和置業(yè)顧問所說的銷售價格相差的很大，毛坯單價大多在13000多元和14000多元，其中有一項精裝修，標準是每平方米3600元，但即便是加上精裝修單價也并不像置業(yè)顧問說的那樣高。

“我說的單價不光包含著精裝修，還有一個地下停車位，價格是 22萬元。”置業(yè)顧問告訴記者。“我不考慮購買車位，可以在總房款中減掉22萬的車位款嗎？”記者稱并不打算購買車位，但置業(yè)顧問當即表示不可以�！胺孔雍蛙囄皇且黄饋碣u，而且小區(qū)是人車分流的，全部都是地下停車位，如果不買車位的話后期也沒地方停車�！敝脴I(yè)顧問解釋道。

對于記者對項目售價明顯高于周邊樓盤的質疑，置業(yè)顧問也給出了解釋，稱是因為項目地段和配套，不僅臨近地鐵站，附近還有大型購物中心和度假中心，以及項目打造的是高端低密度小區(qū)，所以價格自然會高。而22萬的車位價格，置業(yè)顧問稱也在合理的價格范圍之內，并表示周邊的樓盤車位也基本是這個價格。

據了解，對于開發(fā)商在銷售房屋時捆綁車位的違規(guī)行為，有相關的政策規(guī)定可查，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布《關于進一步加強商品房預售方案管理有關問題的通知》中明確要求開發(fā)商不得強制捆綁車位 、儲藏室等住宅附屬設施銷售，變相抬高房價。

對于奧園?海泊瀾灣捆綁銷售高價車位一事，記者采訪了奧園地產總公司客服部，工作人員稱將盡快落實情況，再給記者答復。城市信報記者將繼續(xù)關注。

文/圖 城市信報記者

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