日前，即墨華山二路、湘江三路附近兩幅商住用地上市，將于12月21日進(jìn)行線上拍賣；兩幅地塊總建面31.76萬(wàn)㎡，起始樓面價(jià)4660元/㎡。兩幅地塊保證金各不低于等值7億元人民幣境外資金。兩幅地塊均設(shè)最高限價(jià)，達(dá)到限價(jià)，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)商業(yè)自持面積環(huán)節(jié)。

兩幅地塊競(jìng)得人在土地拍賣結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)分別與即墨國(guó)際商貿(mào)城管理委員會(huì)簽訂《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作框架協(xié)議》，合作開(kāi)發(fā)國(guó)際商貿(mào)城。

兩幅土地用途為住宅用地、商業(yè)用地；規(guī)劃容積率＞1.0且≤1.6；規(guī)劃建筑密度: ≤30% ；綠地率：≥30%；JY18-60號(hào)地塊競(jìng)買保證金約為74955.6340萬(wàn)元、JY18-61號(hào)地塊競(jìng)買保證金約為73033.3840萬(wàn)元，競(jìng)買保證金共計(jì)約人民幣14.8億元。

此次拍賣，或?yàn)閲?guó)際商貿(mào)城后續(xù)地塊出讓，10月12日曾拍賣三幅用于建設(shè)國(guó)際商貿(mào)城地塊，后被中止拍賣，位于本次土地北側(cè)。本次出讓土地南側(cè)即為保利堂頌項(xiàng)目，裝修均價(jià)在13000元/㎡ 左右；周邊項(xiàng)目較多，均價(jià)在14000-16000元/㎡之間。

出讓文件顯示：

JY18-60地塊競(jìng)買保證金中不低于等值7億元人民幣境外資金，競(jìng)得人除繳納成交總價(jià)款外，還需繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)1441.2150萬(wàn)元；JY18-61地塊競(jìng)買保證金中不低于等值7億元人民幣境外資金，競(jìng)得人除繳納成交總價(jià)款外，還需繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)1454.3100萬(wàn)元。

本次出讓設(shè)最高限價(jià)，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到或超出最高限價(jià)后，網(wǎng)上競(jìng)買中止，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)該地塊商業(yè)自持面積，自1%起競(jìng)，每次加持1%，當(dāng)有兩位或兩位以上競(jìng)買人承諾商業(yè)全部自持時(shí)（該地塊總建筑面積的10%），出讓活動(dòng)終止。商業(yè)自持時(shí)間與土地出讓年限一致。

用地內(nèi)商業(yè)建筑面積占總建筑面積比例不小于10%，且沿華山一路、華山二路不得設(shè)置沿路商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

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