今天，馬云正式卸任阿里巴巴董事局主席一職�；仡欉^去20年，馬云在成功將阿里巴巴打造成中國(guó)最大電商平臺(tái)的同時(shí)，絲毫不掩其好為人師的本性，多次因其出位的言論引起輿論關(guān)注。

盡管阿里巴巴至今未正式進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，但馬云在房地產(chǎn)行業(yè)卻存在感十足，多次和“房地產(chǎn)”捆綁上頭條。常常成為大家茶余飯后的談資。

房?jī)r(jià)如蔥，年輕人不要急于買房

不做房地產(chǎn)，卻為員工6折建房

從北到南，“集郵”多套豪宅

房?jī)r(jià)如蔥，年輕人不要急于買房

作為互聯(lián)網(wǎng)大佬，馬云多次在公開場(chǎng)合發(fā)表過對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的看法，其中最著名的莫過于“房?jī)r(jià)如蔥”的論斷。在2017年的一次演講中，馬云“怒懟”房地產(chǎn)，稱“未來8年后房?jī)r(jià)會(huì)和蔥價(jià)一樣”，以勸年輕人不要急于買房。

他還在一場(chǎng)財(cái)經(jīng)論壇上直言，“當(dāng)下房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的擠壓作用大于拉動(dòng)，過去那種以犧牲一代年輕人的幸福為代價(jià)換來經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展的歷史不能再重演了，房地產(chǎn)不能再被高高捧起了�！�

“國(guó)家應(yīng)該正視房地產(chǎn)存在的各種亟待解決的難題，我堅(jiān)信不久的將來，房地產(chǎn)或從神壇摔落，無數(shù)年輕人不用再為房子而發(fā)愁。”在馬云看來，未來中國(guó)最稀缺的一定不是房子和汽車這類商品，未來真正稀缺的一定是新鮮空氣、干凈的水源和養(yǎng)老院的病床。

除對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的前景并不看好外，馬云也絲毫不掩飾其對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)暴利的不滿。當(dāng)不少人將實(shí)體店的倒閉危機(jī)歸罪于以阿里巴巴為代表的電商平臺(tái)時(shí)，馬云并不認(rèn)同，并將矛頭指向房地產(chǎn)。

他認(rèn)為，實(shí)體店銷售價(jià)格的50%來源于租金，高昂的租金必然導(dǎo)致商品價(jià)格要高于成本稍低的電商，自然就沒有了競(jìng)爭(zhēng)力�！胺康禺a(chǎn)成就了很多‘地主’，他們才是財(cái)富的掠奪者，80%的錢到了他們20%的人手里。所以實(shí)體店倒閉的根本原因，還是在于房地產(chǎn)�！�

不做房地產(chǎn)，卻為員工6折建房

馬云是否會(huì)帶領(lǐng)阿里巴巴是進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)一直以來都備受關(guān)注。今年7月，有不少媒體報(bào)道稱，馬云親自投資了一種名為OPodTube House的新式房屋，這種房屋外表看起來像管道，由混凝土管制成，大小只有十幾平方米，但內(nèi)部利用率高，具備廚房、浴室等。

這樣的房屋一套只需 10 萬，而且還在市中心，十分適合年輕人。該消息一出，就引起了網(wǎng)友的廣泛關(guān)注。此后，阿里巴巴官方微信辟謠：“馬云投資新式房屋？太假了�！辈㈨槃�(shì)為淘寶打起了廣告。

盡管對(duì)投資房地產(chǎn)避而遠(yuǎn)之，但和諸多企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)一樣，馬云希望能幫更多的員工謀福利，解決居住大事。2016年，馬云通過宋衛(wèi)平旗下的綠城發(fā)展置業(yè)有限公司，在杭州常二路文一西路口一地塊上建了380套房子出售給滿足要求的員工。

彼時(shí)，阿里巴巴內(nèi)部出售房源價(jià)格約為10000元/平方米，而同區(qū)域在售的項(xiàng)目中交悅西溪等項(xiàng)目的售價(jià)卻是從17000-20000/平方米不等。換言之，馬云的內(nèi)部房源價(jià)格僅是市場(chǎng)價(jià)的60%，特地為員工打了個(gè)六折。

在員工住房福利上，阿里巴巴還曾經(jīng)公布過“ihome”計(jì)劃，包括提供30億無息貸款幫服務(wù)兩年以上滿足相關(guān)條件的大陸員工置業(yè)；投入5億設(shè)教育基金幫員工解決子女學(xué)前和小學(xué)教育問題；以及4000萬物價(jià)補(bǔ)貼。

阿里巴巴至今未真正進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，但在租房市場(chǎng)卻有所布局。2017年初，支付寶宣布接入蘑菇租房，用戶的芝麻信用分超過650分，就可以在第三方提供服務(wù)中找到“租房”入口，并獲得由蘑菇租房提供的免押金租房體驗(yàn)。

押金被信用取代的這一嘗試率先在上海上線，此后陸續(xù)引入更多城市和租房平臺(tái)。此外，馬云還和杭州住保房管局就搭建智慧住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)達(dá)成合作。杭州全城的租賃房源將全面引入芝麻信用，利用其實(shí)人認(rèn)證、信用評(píng)估、免押月付及信用黑白名單能力，為房東、租客、中介建立誠(chéng)信檔案。