設(shè)計師小墨，專注分享裝修經(jīng)驗(yàn)，有任何裝修疑問都可以私信我哦！

辛辛苦苦攢點(diǎn)錢，全都搭在買房上面了，大別墅咱又是買不起，思來想去只能買高層電梯房，可誰知道什么叫連廊房�。糠慨a(chǎn)銷售還一直不停的夸，買這種房不僅采光好而且性價比非常高，簡直供不應(yīng)求呢！

這是真的？抱著懷疑的態(tài)度，我還是詢問一下身邊有經(jīng)驗(yàn)的親朋好友，總算是搞清楚了。

什么是連廊房？

其實(shí)這只是開發(fā)商套路比較深而已！一般多出現(xiàn)于2梯4戶設(shè)計，為了保證中間戶的南北通透，會再開個內(nèi)天井和過道，幫助中間房也能很好地出售出去。

這種戶型有何利弊呢？

利：大家都知道一般中間戶采光通風(fēng)都會有很大問題，但這種高層連廊房最大的優(yōu)點(diǎn)便是中間會有條長長的過道，對于中間戶來說，南北通透就可以滿足了。另外從得房率方面來看，也會比較高。

弊：

私密性差

長連廊最大的弊端就是安全私密性較差，天井即使做的再寬，有人經(jīng)過時，還是可以看見房間里的情況，沒有隱私，所以別傻傻的只看到好的采光這一點(diǎn)！另外天井和過道之間的距離離得太近的話，防盜性也一定要做好，不然家里被盜就麻煩了。

安全衛(wèi)生情況堪憂

因?yàn)橹虚g有個內(nèi)天井，很難避免高層住戶往下丟東西，尤其是住在低層的住戶，天天面對這些垃圾，真的是夠糟心的。就連中間的過道一旦出現(xiàn)雨雪天氣，也很容易出現(xiàn)打滑，哪怕有欄桿，但誰也不能保證安全性，家里有孩子的話，安全性就更堪憂了，感覺這種設(shè)計就是拿業(yè)主安全開玩笑。

所以仁者見仁，智者見智，如果能接受安全私密性差點(diǎn)，連廊房也不失為一種好的選擇，畢竟南北通透，得房率也高，還是挺劃算的。不過提醒一下大家，如果想買這種高層連廊房，最好買邊戶，這樣就能減少中間過道人來人往的情況，大家買房時需要多多注意。

連廊設(shè)計這幾年成了時尚，基本上做到了所有戶型的南北通透，當(dāng)然不排除一部分垃圾開發(fā)商高容積率戶型依然存在純南戶。

連廊設(shè)計的高度一般是一米二，不是絕對安全高度。有良心的房企會增加高度，或者增加安全防護(hù)網(wǎng)，但是大部分為節(jié)約成本依然是沒有任何防護(hù)措施。

連廊優(yōu)點(diǎn)：

①連廊的戶型設(shè)計，首先是采光面增多，相比于凸字形設(shè)計，連廊設(shè)計的面寬更大，進(jìn)深短，使得整個室內(nèi)的光照整體會比較好。

②戶型方正，全明戶型。我們必須承認(rèn)，有的連廊設(shè)計也會存在很大的缺陷，存在暗衛(wèi)，這種戶型的居住體驗(yàn)度會很差。我們應(yīng)該盡可能的選擇全明戶型設(shè)計，這種戶型雖然不能定義為南北通透，但是也是南北朝向，通風(fēng)方面還是很不錯的。

連廊設(shè)計最大的優(yōu)點(diǎn)是，一個平面上的家家戶戶，都能夠做到全天日照，而且因?yàn)閮蓚�電梯分別在連廊的兩側(cè)，一個電梯服務(wù)兩戶，不用擔(dān)心連廊上來來往往的人。

連廊缺點(diǎn)：

這種設(shè)計的公攤會比較大。雖說高層的公攤，只有在合理范圍之內(nèi)都可以，但是必須承認(rèn)，因?yàn)檫B廊屬于公共部分，所以這種設(shè)計的公攤相對來說還是能大一些。

在北方，連廊設(shè)計，其實(shí)增加了很多業(yè)主苦惱。過堂風(fēng)大。

站在連廊上，中間戶除非關(guān)窗戶拉上窗簾，否則沒有什么私密性可言。

當(dāng)然，雖然一定程度上增加了中間戶采光，但是實(shí)際上與邊戶采光還是天壤之別的，尤其那些中間戶窗戶較小的，采光就像在涵洞里有一個出口。

如果可以，請選擇邊戶。

看戶型，我們就是買的這種，而且中間戶。那個連廊是邊戶走的，我們不走，電梯在中間，出來后經(jīng)過大廳然后在進(jìn)自己家，高層窗戶不能開，風(fēng)太大了，太通透了，因?yàn)閮蓚�主臥和陽臺都朝南，所以談不上隱私問題，連廊能看到的就是廚房，衛(wèi)生間和小臥室。并且廚房和衛(wèi)生間窗戶是上下推的，安全沒問題。衛(wèi)生間窗戶玻璃磨砂，開發(fā)商送的，還不錯。唯一也就小臥室隱私了，那這個也很好解決。所以感覺挺好的，就是得房率有點(diǎn)低了

我家就是這樣的房子，一般高層商品房才有連廊的設(shè)計。親身居住體驗(yàn)，感覺挺舒服的，連廊對中戶來說加強(qiáng)了通透性，一般情況來說中戶對著連廊的窗戶是廚房，起到對流、換氣、通透的作用。至于有些吧主說:私密性不好，我感覺這個東西就是不存在的，記住一般對著連廊窗戶的是廚房，重要事情說三遍:廚房，廚房，廚房��！再則誰家不裝窗簾、誰家不裝卷簾，再則除了帶連廊的中戶，你還見過哪些高層中間戶是南北通透的，你說怎么選擇！還有些吧主說:不安全，有人會從連廊翻到中戶業(yè)主家，關(guān)于這個問題我真的想對那些復(fù)制粘貼的吧主說，那些住頂層復(fù)試帶露臺的，那些一層帶院的，那些獨(dú)棟別墅的，就安全嗎？你知道從連廊到中戶窗戶有幾米嗎？你有抓爬落腳的地方嗎？你們小區(qū)是沒有物業(yè)與監(jiān)控的嗎？

要說缺點(diǎn)還真有一個就是公攤大，我們家135平方，公攤32平方，一共33層，兩梯四戶，兩部電梯，兩部步梯，一個連廊，公攤著實(shí)有點(diǎn)大[捂臉]

疫情期間不敢出門啊，晚上出門開閃光燈拍的，不太清楚[耶]

不建議買，首先不通透，其次私密性差，連廊上下戶都會造成對中間戶的影響。最后，帶連廊的房子公攤大。

買房的時候，高層有連廊的戶型千萬不要買，本來連廊這種設(shè)計可以為中間并不是南北通透的戶型，起到一定的通風(fēng)、采光的作用。但是，在后期實(shí)際的居住生活中，你就會發(fā)現(xiàn)連廊起到的通風(fēng)和采光效果會很一般，反而給你帶來很多生活上的煩惱。

第一，缺乏私密性，站在連廊上可以很清楚的看到你家靠近連廊的臥室或者是衛(wèi)生間。連廊和房間距離非常之近，即便別人不特意去看，也可以很清楚的看到房間情況�？偛荒芤荒晁募径缄P(guān)上窗戶，拉上窗簾吧。

第二，連廊在下雨天會比較危險。特別是在冬天的雨天，因?yàn)檫B廊是一個露天的位置，雨水會飄到連廊上面，連廊的地面潮濕就會比較滑，冬天地面容易結(jié)冰，就更危險了。

第三，連廊是一個公共位置，時常會有人在這里打電話造成噪音，還有人在這里抽煙。我的一個朋友就是被這樣搞得神經(jīng)衰弱，在家一直不敢開窗戶，即便如此，晚上她還是老感覺連廊外面有人，我覺得她，都有點(diǎn)神經(jīng)了。

所以說，要么就買邊戶，要么就買沒有連廊設(shè)計的戶型。連廊的采光效果真的很一般，在南面的房間明明是很大的太陽，而在靠近連廊的北面房間就感覺是陰天的光線�？傮w來說，連廊戶型是弊大于利，買房不建議購買這種戶型。

大家好。

這個問題已經(jīng)答過一遍了，但有的朋友表示異議，所以再詳細(xì)梳理一遍，目前據(jù)我所知，這樣帶連廊的房子在上海新房中是幾乎沒有的，原因很簡單，購房者不接受。

連廊房通常如下

它普遍存在于二梯四戶的房屋中，可以理解為“兩棟一梯兩戶拼在一起”，但為什么不分開呢？

很顯然，這樣的設(shè)計可以節(jié)省地塊，是“1+1＜2”的設(shè)計，節(jié)省的土地可以再多蓋樓棟。另外，北側(cè)因?yàn)闆]有封閉，節(jié)省了一部分建造費(fèi)用。

買中間戶型的購房者劃算

這樣的兩梯四戶是沒法做到戶戶南北通透的，一般只有東西兩側(cè)的大戶型可以，中間的兩房戶型是全南戶型，還會有暗間，比如衛(wèi)生間無法采光。

我們的生活習(xí)慣都是喜歡南北通透的，于是就有了這種產(chǎn)品，這個也是勞動人民的智慧結(jié)晶，對美好生活的不斷追求，實(shí)在是談不上坑人，只是有的開發(fā)商在有更好設(shè)計方案的情況下，還用這種方案，有些難以被接受了。

現(xiàn)在的兩梯四戶怎么做的呢？

事實(shí)上，這在建筑上仍舊是個難題，還沒有合適的解決辦法，但聰敏的設(shè)計師避免了這種常規(guī)設(shè)計，改為一梯兩戶，一梯一戶。有些直接犧牲了通透這個屬性，將房屋做成邊戶，東邊戶，西邊戶。

既然不通透，就都不要通透了！

這里要注意的是：南北通透指的是客廳餐廳雙面開窗的通透，而不是南北臥室的“假通透”，所以不要被忽悠了。

可以不買，但是從今往后都是連廊的，應(yīng)該是消防要求。開發(fā)商那么傻，非得蓋成人人罵的房子？

買房跟找對象一樣，

你看上的，人家不待見你，

看上你的，你看不上人家，

看得上的，買不起，

買得起的，看不上，

十全十美的房子，有，真的不容易遇到。

就像有的房子明明廚房的位置不好，但為啥廚房在哪里，因?yàn)橐?guī)定廚房必須有窗戶，換個位置就沒法有窗戶，第一怕廚房爆燃，沒有泄掉爆炸力的出口，會把樓震壞，另外消防和救援也要有窗口。因此你會發(fā)現(xiàn)，廁所可以沒有窗，廚房絕對有窗戶，不信你想想，你見過的多爛的戶型，廚房也有窗戶。

只有幾年前的二手房，不帶現(xiàn)在這種從遠(yuǎn)處看跟梯子式的連廊，但是記住，那些中間戶是沒有北窗的，中間戶不是對著走廊，就是電梯間

連廊改變了過去中間戶，南北不通風(fēng)，北側(cè)不見亮的局面

你一個只能買中間戶的錢，買不買吧

可以買連廊房兩側(cè)南北通透的大戶型，沒錢限制了你的思維，別天底下都罵連廊不好，你也跟著罵。

我的建議，買吧，中間戶通風(fēng)就很好了，亮不亮的，那就開燈吧

很高興為您解答！

對于現(xiàn)在很多朋友來說，人生最重要的一件大事就是能夠在大城市奮斗打拼買一套屬于自己的房子了，辛辛苦苦攢的錢基本都搭到了房子上面，別墅買不起，只能選擇高層，但是我們在看高層的時候有想買一套自己心儀的，這個時候就會出現(xiàn)一種連廊房，說到連廊房相信很多朋友都不知道，而且還被買房的一直夸，說這種房采光性好，南北通透，性價比高，那么今天我們就一起來說說高層中間帶連廊的房子是什么？這種房子可不可以買？

連廊房其實(shí)就是一些開發(fā)商的套路，而且這種房子多數(shù)為2梯四戶，2梯六戶，3梯五戶等戶型設(shè)計，為了可以更好的保證中間戶型的南北通透性，會開出個內(nèi)天井或者是過道，這樣的話中室的房子就能多出一面窗子，看上去房子是南北通透的，通透性和采光也更好，這樣的話就會幫助中室的房子更好的銷售出去了。

帶連廊的房子有哪些優(yōu)點(diǎn)呢？

相信大家都知道，中室的房子最大的弊端就是采光和通透問題，如果說高層有連廊的話，中間就會有一處過道，這樣的話對于中室住戶來說就可以達(dá)到南北通透了，而且室內(nèi)的才光也會有所增加。

帶連廊的房子有那些缺點(diǎn)呢？

說到連廊的中室房子，缺點(diǎn)還是要大于優(yōu)點(diǎn)，雖然說在難本通透和采光問題有所增加，但是缺點(diǎn)還是比較多的。

1、存在隱私問題：

對于一些帶連廊的房子，中室的窗戶與連廊的距離都是比較近的，如果連廊上有人走動的話，我們在室內(nèi)的一舉一動都被看的清清楚楚，本身連廊是為了增加采光和通透性，這樣我們不能每天都在家拉個簾子吧，這樣的話其實(shí)實(shí)際作用還是沒有的。

2、存在安全問題：

如果說連廊與室內(nèi)連接比較緊密的話，其實(shí)安全問題也是比較大的，如果說小區(qū)內(nèi)進(jìn)來一些不法分子的話，很容易通過連廊進(jìn)入室內(nèi)，容易發(fā)生盜竊事情的。

而且如果家里有小孩的話，這個地方也是一個安全隱患，又沒有好的防護(hù)措施，小孩子在上面跑動的話，稍不注意都會出安全事故的。

3、存在衛(wèi)生問題：

有連廊的存在，難免會有住戶出現(xiàn)不小心掉落物品和拋物的情況，時間久了在沒有人去處理的話，變成垃圾堆都是有可能的，而且有行人在下面的話也是安全問題存在的。

所以針對連廊這個問題，建議大家在購房的時候還是要慎重考慮，不要單獨(dú)去想采光和通透性，也要結(jié)合自家的實(shí)際情況去做分析。

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優(yōu)點(diǎn)：1.保證了中間戶型的南北通透。

缺點(diǎn): 1、缺乏隱私。影響中間戶型的私密性，有人通過連廊可能可以看到房間里的情況。2、安全性。走廊肯定無法封閉，否則中戶型不能通風(fēng)，但是不封閉，在20-30層，看下來讓人腿軟。