老人留下來的農(nóng)村宅基地房屋已經(jīng)坍塌了，卻一直沒有翻蓋，有沒有被收回的可能？這其中牽涉到了好多問題，我們逐一進(jìn)行分析。

一、國土資源部《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》中第五十二條明確規(guī)定：

空閑或房屋倒塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。

很明顯的，農(nóng)村房屋倒塌之后，并不會(huì)被立即收回宅基地，而是有兩年的期限。合法擁有此處宅基地的人員，可以在這兩年之內(nèi)，經(jīng)審批后在宅基地上合法建房。但如果房屋倒塌已經(jīng)超過兩年時(shí)間，那宅基地很有可能會(huì)被村集體依法收回。

但，并不是說，父母的老宅倒塌時(shí)間在兩年之內(nèi)，作為子女都可以對(duì)其重建的。子女有沒有重建資格，還得看以下第二項(xiàng)條件。

二、兒女和父母是否還在同一個(gè)戶口簿上。

如果兒女和父母還在同一個(gè)戶口薄上，那就是屬于同一個(gè)農(nóng)業(yè)家庭戶。作為一個(gè)農(nóng)業(yè)家庭戶的家庭構(gòu)成成員，宅基地是共享的。這種情況，不管是不是分開居住，只要子女還沒有宅基地，符合一戶一宅的，那么父母留下宅基地自建房后，可以向當(dāng)?shù)氐姆课莸怯洸块T申請(qǐng)宅基地登記信息更換。這樣，子女就是宅基地的合法使用人了。如果老宅倒塌，且時(shí)間在兩年之內(nèi)，那么子女完全可以申請(qǐng)翻蓋或重建。

但，如果兒女已與父母分戶，兒女已經(jīng)都不屬于父母的那個(gè)農(nóng)業(yè)家庭戶頭上的人了。那么，作為子女，只能繼承宅基地上的自建房，但不能翻蓋更不能重建。等房屋倒塌了，宅基地就由村里收回。除非是分戶的兒女戶口還在本村，且沒有宅基地，那么可以申請(qǐng)村委會(huì)的同意，將老宅基地流轉(zhuǎn)給自己使用。

而對(duì)于已是非農(nóng)戶口的子女，因?yàn)檎�基地的所有�?quán)是歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，作為本村村民可以享有其使用權(quán)，已轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口的農(nóng)村子女只能繼承父母宅基地上房屋，但不能對(duì)其進(jìn)行翻修和重建。只要房子一倒塌，宅基地就由村集體收回。

不過，對(duì)于無權(quán)處置老人宅基地的子女，可以在征得村集體同意的情況下，將宅基地合法流轉(zhuǎn)給本村內(nèi)符合條件的人。老人留下的宅基地房倒塌后，能不能翻蓋？會(huì)不會(huì)被收回？除了要滿足上述兩個(gè)條件之外，以下兩個(gè)條件也不容忽視。

三、房屋是否屬于一戶多宅的情況。

按我國土地管理法的規(guī)定：我國農(nóng)村住房目前實(shí)行“一戶一宅”的原則，也就是說一戶人家只能申請(qǐng)一塊宅基地，然后在該地塊上建房。

但是，因?yàn)楦鞣N歷史原因，目前農(nóng)村存在很多“一戶多宅”的現(xiàn)象，這其中有非法的“一戶多宅”和合法的“一戶多宅”。

在當(dāng)前農(nóng)村一戶多宅整治的環(huán)境之下，對(duì)于非法的“一戶多宅”將會(huì)進(jìn)行逐一拆除，而對(duì)于合法的“一戶多宅”則根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確權(quán)登記。

但無論是非法的“一戶多宅”，還是合法的“一戶多宅”，根據(jù)我國土地和宅基地管理的相關(guān)法規(guī)，在房屋倒塌之后，都不能夠進(jìn)行翻修及重建，多余的宅基地將會(huì)被農(nóng)村集體組織收回。

四、即使只有一處宅基地，還要看其是不是屬于違規(guī)占地。

根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

按規(guī)定，如果是農(nóng)村違規(guī)占地建房的將會(huì)進(jìn)行拆除整治。但在實(shí)際處理過程中，由于種種原因，一般都是雖會(huì)有所處罰，但房子仍由戶主繼續(xù)使用，而不會(huì)進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

但是，如果房屋是屬于違規(guī)占地建房這種情況的，那么在房屋倒塌之后，超出部分的宅基地將會(huì)立即被農(nóng)村集體組織收回，不能再重建房屋。

題主可以逐一對(duì)照上述條件，看自己屬于哪種情況。不過，各地政策可能會(huì)略有不同，建議題主最好咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門，以當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策為準(zhǔn)，

我來回答一下：

首先，無論宅基地是祖產(chǎn)還是后劃宅基地，都是國家的。個(gè)人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。所以就不要再討論百年老宅被收回到底公平不公平了。

其次，基于第一個(gè)問題，如果符合以下條件，你仍可以擁有這套宅基地，或者可以繼承宅基地。1.祖宅的所有者老人健在；2.房屋未坍塌或者已經(jīng)重建；3.老人進(jìn)城生活，但是戶口在家里（有老年宅的，原來的宅子要收歸集體所有）。4.子女已經(jīng)合法繼承，且有宅基證等手續(xù)！

老人留下來的農(nóng)村宅基地房子已經(jīng)坍塌了一直沒有翻蓋，有被收會(huì)費(fèi)的可能嗎？有哪些建議？

宅基地是比較火熱的話題，特別是遺留的農(nóng)村老房子、老宅基地得問題還是比較多的。

對(duì)于題主提出來的這個(gè)問題來說，您父母遺留的宅基地是一定會(huì)被收回的。因?yàn)橐呀?jīng)坍塌了，這種情況下被村集體收回是符合《農(nóng)村宅基地管理辦法》的法規(guī)條文的；而且，通過您的描述來分析的話，應(yīng)該是老房子長(zhǎng)期閑置，沒有妥善的保管和修繕，導(dǎo)致了房屋的倒塌。這種情況是必須被收回的。

但是由于您對(duì)地上房屋繼承所有權(quán)，雖然房屋坍塌，但是村集體沒有權(quán)利處置您繼承的房屋。雖然說您沒有可能、也沒有被批準(zhǔn)進(jìn)行重建的可能，不過您還是可以通過村委會(huì)來申請(qǐng)拆除危房，或許能得到少許的危房拆除補(bǔ)貼。直至地上房屋被完全清除，您對(duì)地上房屋和宅基地的使用權(quán)徹底結(jié)束。

以上是我對(duì)這個(gè)問題的一些看法，如有不當(dāng)之處請(qǐng)海涵。

題主的問題涉及兩方面意思，一是房子倒塌后有沒有資格翻蓋；二是倒塌后會(huì)不會(huì)收回。根據(jù)不同情況，我會(huì)給出最適合解決問題的方法。

房子倒塌后能不能翻蓋、會(huì)不會(huì)被收回

這與題主的戶口屬性有關(guān)，依據(jù)《土地管理法》，農(nóng)村房子與宅基地相關(guān)，只有農(nóng)業(yè)戶口人員有資格獲得使用權(quán)，分析如下：

情況一：題主是農(nóng)業(yè)戶口人員，父母去世后也只有這一處宅基地，屬于“一戶一宅”，是完全可以翻新重建的，房子倒塌后兩年內(nèi)是不會(huì)收回的；

情況二：題主是農(nóng)業(yè)戶口人員，在農(nóng)村還有另外宅基地，屬于“一戶多宅”范疇，房子倒塌后不能重建，村集體可以申請(qǐng)收回；

情況三：題主為非農(nóng)戶口人員，房子通過繼承得來，不能獲得宅基地的使用權(quán)，也不能重建房子，村集體可以申請(qǐng)收回。

幾點(diǎn)建議：

對(duì)于上述情況一，題主兩年內(nèi)要抓緊在原址重建；情況二、情況三要視房子塌陷情況而定，如果房子主體結(jié)構(gòu)還在，看看能不能在此基礎(chǔ)上加蓋彩鋼瓦之類的，搶救性修復(fù)試試。

總之，無論哪種情況，房主平常要多管理自己的老房子，注重加固維修，不要再房子倒塌后在想辦法，因?yàn)榇寮�體會(huì)不會(huì)收回房子主要標(biāo)注在于房子是否倒塌。希望對(duì)大家有所幫助！

問：老人留下來的農(nóng)村宅基地房屋已經(jīng)坍塌了一直沒有翻蓋，有被收回的可能嗎？有哪些建議？

樓主說的情況有被收回的可能，房子一旦成了危房，按道理是要被拆除的，符合條件的危房拆除還有補(bǔ)貼，不過不同地方政策有些許差異，建議樓主去當(dāng)?shù)貑枂柨梢匝a(bǔ)貼多少。

不過房子拆除以后最好重新修建，因?yàn)檎�基地空置兩年以后，集體具有收回的權(quán)利，關(guān)于是否可以重新修建，需要看房子的繼承人的戶口是在農(nóng)村還是在外地，如果是在農(nóng)村

可以重新建房子，需要去報(bào)批一下，如果戶口在外地，就不能重建，樓主可以看看房子是否還有重新修復(fù)的可能。

不過我的建議就是，看樓主當(dāng)前所住的房子在哪里，資金是否允許，只要資金允許的情況下，拆除重建，如果資金不允許，就翻修一下，當(dāng)然也可以把房子先拆了，把地基做好，表示你可以建房子，以應(yīng)付各種檢查，按道理即使打了地基，如果長(zhǎng)時(shí)間空置，也有可能被收回，但是不同的農(nóng)村，制度是不一樣的。

就比如我們村，我們村很多年輕人都去外面打工了，他們想在家鄉(xiāng)蓋房子，可是資金有限，擔(dān)心房子建好又不住會(huì)變舊，于是在宅基地上弄好水泥地基，結(jié)果就空置了多年，還有各種非法一戶多宅的情況，只要村里沒意見，上面基本不會(huì)管，只要你有錢，跟村里商量好，就可以繼續(xù)建。

所以樓主的情況，建議多了解下當(dāng)?shù)睾捅敬宓木唧w情況，具體問題具體處理。

老人留下了農(nóng)村的房子已經(jīng)坍塌了，首先我們要看看農(nóng)村的房子坍塌的情況是否嚴(yán)重，如果坍塌的不嚴(yán)重我們可以重新修補(bǔ)一下房子，如果全部坍塌了我們就要考慮重新修建的問題了，如果全部坍塌我們必須重新房了，因?yàn)橛蟹孔硬庞屑�，那是我們自己出生長(zhǎng)大的地方，我們不會(huì)說不要房子了，塌了就不可能說不管了對(duì)吧！房子把建好了有很多的好處，不開心了我們可以回去住幾天，拆遷了我們就偷著樂吧，假如說有一天農(nóng)村拆遷了我們建的房子也有不少拆遷款對(duì)不對(duì)，如果不拆遷那是我們和對(duì)老人的一種念想吧！但是現(xiàn)在很多農(nóng)村的地方房子如果能修補(bǔ)更加好，如果不能修補(bǔ)可能都不讓重建了，宅基地不會(huì)被收回的因?yàn)槟阌姓�基地使用�?quán)，只要你有宅基地證就不會(huì)收回。把不嚴(yán)重坍塌的地方修補(bǔ)好就是最好的辦法。如果你城市有好幾套房子的話，你可以選擇不要修補(bǔ)農(nóng)村坍塌的房子了。有錢人一般都不會(huì)在乎這點(diǎn)的農(nóng)村的宅基地和房子，現(xiàn)在有錢人都忘本了什么都無所謂了……。

我就不咬文嚼字了，給你來點(diǎn)兒直接的。

對(duì)于你說的老人留下來的宅基地已經(jīng)坍塌了一半。這里面有很多問題，你是沒有表達(dá)清的。至于政府怎么樣定義這塊地的性質(zhì)，也是根據(jù)各方面的情況來考量的。首先可以明確的告訴你，是不可能收回的。我覺得你最應(yīng)該關(guān)心的問題是如果以后你們這個(gè)地方被開發(fā)了，占到你家塊地應(yīng)該是按照房屋來計(jì)算賠償呢，還是按照普通的田地來計(jì)算賠償，畢竟你房子已經(jīng)坍塌掉了。國家是不會(huì)收回的，就算你房子塌掉以后那塊地還是你的，但是不是作為宅基地，那就不一定了。所以我覺得首先你應(yīng)該描述清楚具體情況，大家才能給你更好的建議。
對(duì)于你的這個(gè)疑問，我覺得你應(yīng)該先表達(dá)清楚的問題是；

這個(gè)老人有幾個(gè)兒子？假如這個(gè)老人只有一個(gè)兒子，那么這個(gè)兒子也在其他地方建了房。那么根據(jù)國家規(guī)定，一個(gè)戶頭只能有一塊宅基地。在很多地方都是一個(gè)戶頭如果你要新建一個(gè)房子，要新批一塊宅基地的話，你就要放棄你之前的那一塊宅基地。但是如果老人在有多個(gè)兒子的情況下，大家都分了戶頭。那么這塊宅基地。它就是一塊宅基地，他是不會(huì)改變的。因?yàn)楫?dāng)初蓋房子的時(shí)候，我相信也是按照合法程序辦理的手續(xù)之后才蓋的房子。在你有手續(xù)的情況下，就算別人開發(fā)占到你這塊地他也沒有任何理由說你這是一塊普通的地，因?yàn)槟闶怯惺掷m(xù)的，你可以證明這就是一棟房子。
一般牽扯到這種事情都是很復(fù)雜的。而你又沒有表達(dá)清楚，所以我也不知道怎么說。我覺得起碼你應(yīng)該說清楚這個(gè)老人跟你是什么關(guān)系？這個(gè)老人還在不在？既然現(xiàn)在你們一家人沒有住在那棟房子里面，那現(xiàn)在你們是重新建了一棟房子呢？還是在城里面買的房子？還有就是老人的戶口是單獨(dú)的還是跟你們一起的？

大家好！我是黔北青年，喜歡的話請(qǐng)點(diǎn)個(gè)關(guān)注哦。

題主的情況，涉及新農(nóng)村建設(shè)問題。應(yīng)該有三個(gè)方面的解釋:

一，如果是新農(nóng)村建設(shè)重點(diǎn)村，或者是原宅靠街道，會(huì)影響村容村貌。估計(jì)是要拆折除的。

二，如果所處位置偏僻，不是重點(diǎn)村。應(yīng)該不會(huì)收回。

三，還有一個(gè)關(guān)鍵問題，老人是否是村集體成員。如果不是，且房子倒塌年限長(zhǎng)。村集體有法律依據(jù)處理相關(guān)問題。

如果是村集體成員，處理舊宅，村干部會(huì)和相關(guān)家人商議。經(jīng)濟(jì)條件好的村，會(huì)有必要經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

會(huì)被回收，最簡(jiǎn)單的方法就是蓋上圍墻！

只要戶口在村里就不會(huì)被收回！但地上沒有房屋這次確權(quán)登記就沒辦法確權(quán)了！建議早點(diǎn)把房子建好，通過村委向上級(jí)主管部門遞材料，盡早辦理確權(quán)登記！晚了會(huì)很麻煩！