租戶欠房租跑了聯(lián)系不上他鎖住了房間,我可以開門清理他的物品嗎?:我鄰家他租房子發(fā)生過此類事,只不過是這個租戶不欠他房租。他們夫妻還有一個妻弟三個人租住
我鄰家他租房子發(fā)生過此類事,只不過是這個租戶不欠他房租。他們夫妻還有一個妻弟三個人租住,好像是做裝修之類工作。因為,他要租我家房子,因為人雜,又要把舊家具搬進來,還要價位低,我沒租,他們租了我鄰家的房子。
鄰居說:他們搬進房里一個大立柜,有時家人也來,反正挺鬧騰 。后來,到了交后半年房租的時候,他怎么也聯(lián)系不上了他的租戶了。后來,聽說他們做生意賠了跑了?墒牵堇锏臇|西挺多,雖不值錢,但也是個人財產(chǎn) 。
我建議你還是先聯(lián)糸租戶本人,我們租房子要在公安局報備的。先說一下我鄰居,渲,打了多次電話他也不接。后來,他換了一個電話打,他終于接了,說在南方了。屋內(nèi)東西,他隨意處理。鄰居就收拾出去,扔的扔,送的送,F(xiàn)在,他干脆把房子賣了。
我覺得你可以通過打電話、微信再聯(lián)糸一下,實在聯(lián)系不上,拍照找物業(yè)、片警給你做證。開鎖、打包,放在一處。保留三月,實在聯(lián)系不上,又不是貴重物品,再處理為好。
也有特殊情況,一個武漢人租我外地房。因為疫情我家無法清房,也無法出租,直到疫情過后,他們才把東西拿走。
如不是特殊情況,清房要有人證,物證,合情合理合規(guī)最好。
說不定坐牢了,房子里都是贓款,悄悄的開門,打槍的不要!
你報警,然后在警察見證下清理物品
這個需要三方見證,可以是物業(yè),你,第三方比如業(yè)委會,開鎖公司,共同出具見證文書。
執(zhí)行方式,張貼限期清退公告,同時收集遞交物業(yè)方的收執(zhí)證明,期限到了,既可在三方見證下開鎖清理,過程要錄像,清理出來的東西要有安置地,避免水淹防火措施等。清理東西要清點錄像,柜子里能打開的需要打開拍照錄像清理,不能打開的貼封條拍照固定證據(jù)。
這樣處理后,可以避免租戶對你投訴破壞個人物品,或者丟失貴重財物。
我來分享下我的觀點。首先,還是要盡量聯(lián)系租客,讓他回來積極處理,如果實在聯(lián)系不上。在欠房租跑路的情況下,可以找人打房門,用視頻拍攝記錄下房間內(nèi)的東西,逐步整理打包,尤其是貴重物品。以免后期有財產(chǎn)糾紛。其次要看合同上是否有注明,在合同期內(nèi),租客不負房租,違反合同,視為主動終止合同,房間內(nèi)物品視為放棄,可以有房東自行處理。
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