為什么現(xiàn)在好多人裝修,去選擇裝修公司,不去找裝修的師傅,但裝修公司還是要找?guī)煾笛剑阍趺纯矗?最近,我一朋友正在裝修自己的房子。我這一朋友已經臨近退休
最近,我一朋友正在裝修自己的房子。我這一朋友已經臨近退休,平常也不用去上班,就想自己找?guī)煾蹈阊b修,原本以為,自己裝修找人和裝修公司裝修能省不少錢,權當自己忙活一點掙點工資錢。
剛開始,自己對房子裝修設定了一個方案,然后按改水電、鋪貼磚、吊頂、刮瓷、定制門柜這些路子走。開始找?guī)煾蹈乃,花了幾千元,然后衛(wèi)生間、廚房防水做好。便開始上料,沙子、水泥、地磚、墻磚,忙了個不亦樂乎,這個時候,各路好友、各種意見不約而至,這個說,你要砸墻;那個說,你要改衛(wèi)生間;另一個說,你要安裝中央空調,第四個說,你多出去走走看看,別人是怎么裝的;這三言四語不多,七嘴八舌一說,我這朋友不談定了,就開始走門串戶看人家的裝修,他也想,看看是對的,學習也是生產力嗎?
等看了七八家,眼界是開闊了,也看到了自己設計的不足,重新制定了最合理的方案,方案出來以后,我這朋友血壓也上來了,為什么?
原來的裝修方案是簡裝,準備十萬多點能住進去,現(xiàn)在倒好,布局優(yōu)化了,預算可層層上漲,原先花了部分錢(水電、防水)項目基本上都得重改,并且材料的真假、質量也把握不好,師傅經常挑刺,原來的一點自信也徹底垮了!
在朋友的開導下,找了一個小裝修公司,還好,價格不高,師傅、材料一并交給裝修公司去處理,還好,材料價格和自己定的差不多,裝修公司還不那么黑,我這朋友才重新找回了自信,每天叼個煙卷在裝修現(xiàn)場喝著茶,看著師傅干活,不高興了挑著裝修師傅的刺,高興了給師傅服務服務,幫忙打掃打掃衛(wèi)生。裝修一切順利,只不過點錢的日子快到了,我這朋友也該頭疼了!
隨筆!
都不容易!
非常感謝,我是裝修工程達人,一直從事裝修維修行業(yè),剛好可以回答你的問題。
作為一個物業(yè)管理人員的看法,買個房發(fā)幾十萬,到一百多萬,手上一般沒多少錢來裝修,大多數業(yè)主都是不裝修,都是等到要裝修了在去了解裝修,急急忙忙去看材料,去找熟人,找?guī)煾担夜镜鹊。!?/p>
這個時候自己還要上班,那有這么多時間去搞裝修了。大家算一下,在自己不懂的情況下去搞裝修,能裝出一個什么效果?
在和大家算個時間賬,自己安心上班一個月最少的有5000元以上吧,4個月下來就有20000元,說得對吧?
如果自己裝修,看上去錢發(fā)得少,其實還去了多的:
1.所有的材料要自己買吧,也不知道那個好,對吧。
2.所有的師傅要自己請吧,對吧
3.所有的工藝自己都不清楚吧,對吧
4.所有的設計理念風格不懂吧,對吧
5.所有的注意事項都不懂吧,比如先做那里后做那里都不知道。對吧
有句經典名言是這樣講的
事先豬一樣
事后神一樣
買個房幾十萬,本來是好事,想提升一下,生活品質的,結果變成煩心事。說得對請轉發(fā)
在這里建議各位家人,收完房后就算沒錢裝修也可以提前去了解市場材料工藝裝修師傅和裝修公司,可以了解總比不知道的好。
建議急急忙忙裝修的,還是找裝修公司多發(fā)一點錢也不吃虧。幾百萬都發(fā)了還差這一點。
裝修公司至少有服務,有售后。效果能滿意。
我作為一個物業(yè)人員聽到最多的一句是,效果沒有他們的好,我看材料都買到好貴的。
我在一個物業(yè)做了7年,一般都是第一套是自己裝,第二套是裝修公司裝,有同感的轉發(fā)
我個人感覺找裝修師傅比較好,我老公就是專門做室內裝修的,價格比裝修公司便宜,而且速度也快,質量保證沒有問題,有的人找裝修公司,是覺得裝修公司靠得住,有注冊公司跑不了,其實大家想錯了,第一,裝修公司還不是請得裝修師傅,質量還不是一樣,都是裝修師傅做出來的,第二,你們認為怕裝修師傅跑了,可以分批給工程款的,沒有做完可以壓一部分款,再說現(xiàn)在做什么競爭性強,裝修師傅不可能貪一時之快,飯碗都不要了,以后還要在這行做下去嗎?再說一般也是熟人介紹才做的,比裝修公司優(yōu)惠很多,都是專業(yè)做裝修很多年的,保質保量,沒有什么不放心的!
我剛裝修好第二套房子。第一套是找的小包工頭裝的,第二套是找裝修公司裝的。兩者各有利弊。
先從第一套開始。當時,房子不大(90平),自己錢也不多,就通過熟人介紹了一個小包工頭裝修。包工頭根據房屋布局,簡單的進行了設計。然后就和他一起到建材市場買瓷磚,他專門帶我去了他熟悉的那家店,價格稍高一點。然后,粉刷墻、吊頂、電視墻、貼瓷磚、整衛(wèi)生間什么的都交給他來辦了。最后,自己去買房間的門、木地板(廠家鋪設)、燈具等?偣こ滔聛,大概三個月左右。總共裝修下來6萬元左右。給包工頭3萬元左右。雖然省了一些錢,但裝修的效果不太好。再者包工頭包的活有很多家,要經常催,才會給你趕工期,同時,包工頭在施工中沒有人監(jiān)督,用的材料也不透明,總體上不放心。
再說第二套房子。準備裝修時,遇到一家裝修公司做活動,就被忽悠的參與進去了。當時第一個設計師上門測量,合同價格大概21萬左右,優(yōu)惠下來19萬。定金付完不久,合同也簽了,結果第一個設計師辭職了,轉給了第二個設計師,他們又重新去測量房子,說房子量少了10平左右,要補差價,結果多補了1萬多元。這家裝修公司有定制套餐,桌椅、床、沙發(fā)、電器之類的東西,相對于是套餐。我就選擇了其中一個套餐。再裝修一半左右,又一個設計師辭職了,沒有辦法,我只能找他們公司監(jiān)理,因為設計師頻繁辭職,有些裝修中的項目沒有填報上,譬如地磚鋪好了,沒有給鋪波打線。因為公司原因,退了一點錢。還有,公司監(jiān)理會誤導你,容易讓你改變看法等。所以在裝修中要堅持己見。不然這加錢,那加錢的,最終遠超出自己的預算范圍。
總之,找裝修公司省心點,但要找靠譜的裝修公司,他們能拿到出廠價的貨(潔具、門、瓷磚),裝修中出現(xiàn)問題可以找他們,相對有保障,畢竟要在本地生存。最后,裝修公司的套餐什么的盡量不要要,質量不好價格還高,重點是不實用(我訂的套餐物品全退了),裝修工程中要大腦清醒,不要被忽悠了,多花錢。
這是我家的裝修經驗給大家分項一下!
我家的裝修是通過我弟弟開的裝修公司設計,然后再分部分項專業(yè)承包,各個環(huán)節(jié)都是我父親親力親為的把控而完成的,房間總面積180多平方米,總費用不到50萬(包括電器與家具等),現(xiàn)代新中式風格,質量和效果方面都很滿意。
我樓上與樓下兩個家庭的裝修與我家對比有天然之別,樓下的是總包給裝修公司,自己不操心,裝修效果不盡人意,業(yè)主看了我家的裝修后很是后悔,總花費50多萬元,所購買的電器與家具還比我家的弱遜色一點,尤其是硬裝用的材質方面;
我樓上的業(yè)主跟我家的裝修模式差不多,自己本來就是搞裝修的,設計方面是自己憑想象設計的,花費40多萬元左右,裝修效果不倫不類,裝修的整體效果要差很多;
所以我個人覺得裝修還是請專業(yè)的設計公司設計,然后親自把控分部分項質量(包括買材料,熟人推薦好的分部分項專業(yè)的裝修師傅),只是自己辛苦點,但是裝修出來的質量與效果那就真的不一樣。
我剛剛大學畢業(yè)的時候房地產市場正火熱,于是我就進入了某個房產中介賣二手房,企圖從這里獲得人生的第一桶金。在我參加面試的時候,一位經理問我:你覺得用戶為什么會從我們這里買房?我的回答是:因為我們的人好、房子好……balabla
經理說:錯了,用戶找我們,看似是買房,實際上是在買信息——有人賣房,有人買房,可惜他們找不到彼此,所以才來找我們!
裝修公司,實際上就是一個中介。它的存在,是因為用戶在自己找裝修師傅的過程中總有三點遺憾。
裝修師傅有很多,去哪里找呢?如果你沒在裝修行業(yè)干過,我敢說你100%不知道!即使偶爾碰到了幾個師傅,選擇余地也非常小。
裝修公司里總不可能沒有裝修工人吧,哪怕他們不僅僅在裝修公司干活,但總比找不到強。
自己單干,永遠不和裝修公司合作,而且手藝精湛的師傅我也見過——可惜用戶很難見到!
裝修公司的施工質量決定了他們的生路,一方面裝修公司自己也會摒棄一些技術不行的工人;另一方面,裝修公司本身也會對施工工藝進行監(jiān)督——有些錯誤用戶未必懂,裝修公司為了自己的口碑,也會指出來。
裝修和施工可以劃等號嗎?或者說,裝修僅僅就是施工這一項嗎?當然不是!
裝修是一個龐大的工程,其中包括施工,但是更包括了設計、采購與售后。自己找?guī)煾担业降膬H僅是施工這一項。而裝修公司,卻能夠為你提供一條龍服務。
家庭裝修,很多人都愿意找裝修公司干,其實裝修公司還是找?guī)煾蹈桑瑸楹尾恢苯诱規(guī)煾蹈?這個問題提得好,如果家庭裝修直接找?guī)煾蹈,個人與公司在質量上是沒有多大差別,還會節(jié)省不少的費用。那么,為何大多數還是找裝修公司呢?這里主要原因是,大多數人認為:裝修公司有個店面在那邊,萬一裝修后家中出現(xiàn)問題好去找公司,心里有點安全保障感。若是找?guī)煾笛b修,肯定是會節(jié)省不少支出,不過遇到好的師傅沒說的,如碰到差的師傅,以后出現(xiàn)質量問題沒地方找人,心里沒著落。實際上,家庭裝修很多人都會擔心的是質量問題,原因是自己不懂國家規(guī)范。即使是公司裝修,保修期也只是規(guī)定兩年,一般裝修工程在兩年內是很少出現(xiàn)問題的。除非水管部件質量差,買的便宜,容易出現(xiàn)問題,再一個衛(wèi)生間防水未做蓄水試驗,會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。用電上面只要是新穿的電線很少會發(fā)生問題,到此,我想提醒大家,公司裝修只有找正規(guī)的名企家裝公司,內部有一套管理機制,質量才會有保障。小裝修公司,是沒有管理機制,只是掛個公司名而已,干活承包給師傅的。那么,拋開公司找?guī)煾笛b修,是否真的存在后遺癥呢?我的回答,未必有。在北京有很多的師傅都曾在知名家裝公司擔任過工長的人,后來,都出來單干,給業(yè)主裝修的質量與大公司不分上下,這些師傅就是憑信譽,手藝獲得業(yè)主的認可,從而為師傅介紹親朋好友家裝修。你說這樣的師傅有什么不放心的哩,關鍵一條,找?guī)煾笛b修務必要找對了人不是嗎。
買了房子緊接著下一步就是裝修,到底是選正規(guī)的裝修公司還是找裝修師傅,估計很多業(yè)主朋友都考慮過此問題,今天雷雷水電就給大家分析一下二者的區(qū)別,在告訴你為什么多數人會選擇正規(guī)的裝修公司。
一、裝修游擊隊
準確的應該說,是一群懷揣著夢想的施工小團隊,他們雖然沒有走正式化的公司,但是施工質量也是和裝修公司沒多大區(qū)別,有時也會強于裝修公司,他們可以根據業(yè)主的各種需求來認真的完成裝修預訂方案,由于你的親力親為,他們會比裝修公司做事認真很多,價格也會比正規(guī)的裝修公司便宜,人們也是因為這個原因選擇讓游擊隊的裝修師傅來裝修房子。
二、裝修公司
現(xiàn)在多數的裝修公司,只不過有一個固定的辦公地點,無非是養(yǎng)了一批設計師,還有一些業(yè)務員。真正自己培養(yǎng)出來的裝修施工隊伍,沒有幾個公司會有。而且很多裝修公司接的裝修訂單,都是轉包給別的項目經理,而項目經理,又在外面找裝修游擊隊來施工,這就是為什么很多業(yè)業(yè)主愿意選裝修游擊隊來裝修房子的原因。當然業(yè)主也不是傻子,既然你裝修公司都在外面找裝修游擊隊來裝修房子,還不如自己直接在外面找裝修游擊隊來裝修房子,價錢可能還更實惠,干的活也可能都是一樣的。
三、售后服務
售后服務上專業(yè)的裝修游擊隊也會有,但凡一個團隊,一個公司只要想把自己的業(yè)務做大做強,尤其家裝、工裝行業(yè)就必須要有售后,這也是部分專業(yè)的游擊隊也會贏得業(yè)主的肯定,這也就是酒香不怕巷子深的原因。
對于多數人選擇裝修公司而不選擇裝修游擊隊,那是因為一套房子裝修下來牽扯到多種工序,非常的操心和費精力,多數人是工薪階層,哪有時間經常盯著施工現(xiàn)場呢,找裝修公司負責既省心又有售后保障,一舉多得,雖花錢多但是心安。
現(xiàn)在很多人虛榮心在作怪,說我家是某某那家公司干的,覺得很有臉面,其實并是活干的有多好。
有人說找裝修公司有保障,其實那都是自己在騙自己,不管是公司干,還是個人干的,只要裝修材料要好,各個工種師傅手藝、人品、要認真負責都把活干好就沒問題。如果公司老板人品好還湊合,不好的話,你想想公司有多少閑人,經理、業(yè)務員、設計師等等,要是價錢不高不到位,那肯定是偷工減料了,找那些手藝不好,自己接不到活干的師傅了。如果當時質量都不好,公司拿什么給你保障,找公司維修,還能修得比當時還好?肯定是越修越差了。
找個好師傅個人干更有保障,因為那是靠他吃飯養(yǎng)家糊口的,不干好沒口碑,自己自么接活干?
不過有些客戶也沒法說,他找公司干寧愿花15萬,找個人干花12萬覺得貴,有時自己把價錢壓得個人也沒辦法干好。
我就是干裝修木工的,把活認真負責的干好,客戶都成為朋友了,有什么能幫到你盡量想著你,自己家再買房裝修或親戚朋友要裝修都想著你,盡最大能力的介紹給你,因為個人干就是靠手藝好,人品好,口碑好,才能立足。
公司靠的是門面氣派,廣告推廣,業(yè)務員到處打電話聯(lián)系業(yè)務,一般不是靠的不是質量來取得大眾的信任。
也不能說沒有好公司,真正的好公司干出來的活,不說每項比個人干的好,但是綜合起來肯定比個人干的要好,但是那你要有錢,還要舍得花錢,因為真正的好公司,價錢肯定高。
房子裝修和買車,買房是一樣的道理,首先是為了給自己和家人使用,滿足自身的功能需求,其次買的就是服務。
例如買車滿足出行需求、方便日常生活自己和家人上班上學以及旅游等出行方便。同時車行提供保養(yǎng),維修,檢查等服務。
業(yè)主找裝修公司幫忙裝修,裝修公司找?guī)煾颠@個邏輯是沒有錯的。
因為裝修公司可以提供設計師的專業(yè)設計,房子裝修的詳細預算,房子裝修的標準工藝,保障房子裝修的施工質量。還可以提供裝修后幾十年居住間的售后維護。
房子裝修從進場做門窗保護開始,一直到墻體結構拆改,防水回填,拉管布線、鋪磚吊頂,墻體刮白。100平方米左右的房子一般歷時60到90個工作日(時長一般取決于櫥柜定制需要45到60天、實木房門一般在45天)。
在施工的這一段時間內參與的施工人員多達24到60人,雜工,水電工、泥工、瓦工、木工、監(jiān)理、設計師、技術員、質檢員、采購員等多達十一種以上。
整個施工進度的調度,材料的進場,人員的安排,前后的銜接,裝修公司可以提供完整的服務。
1、半包模式,裝修公司承擔基礎項目,業(yè)主自理主材購買。
2、自裝模式,業(yè)主自己去找?guī)煾担约喝ゲ少徦、沙子、所有的輔料主材等等。
3、全包模式,基礎項目裝修和主材全部交由裝修公司負責,業(yè)主只負責家電家具的購買。
4、整體大家居定制、基礎項目、主材、家電家具,全部交由公司購買定制,業(yè)主按照進度交付進度款。
我建議準備需要裝修的業(yè)主可以根據自身的情況選擇裝修的模式。
時間比較自由,有精力和耐心的業(yè)主可以選擇半包模式進行裝修。
有經驗,有相關技術的有業(yè)主,在有相應施工隊的幫助下可以選擇自裝。
上班比較繁忙的業(yè)主可以選擇交給公司來負責半包和全包模式。
裝修要求比較高的業(yè)主建議花比較多的時候在考察裝修公司和設計師身上,把自己的要求告訴公司與設計師,按照整體大家居定制的方式比較合適這一類業(yè)主。
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